Mehrfamilienhaus zum kaufen in Darmstadt

In einer der begehrtesten Wohnlagen Darmstadts, im charmanten Stadtteil Bessungen, präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte und laufend modernisierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten – inklusive eines luxuriösen Penthouses mit zwei Dachterrassen. Das Gebäude wurde in den 1950er Jahren in massiver Bauweise errichtet, 2017 umfassend energetisch saniert und um ein hochwertiges Penthouse aufgestockt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 518 m² auf einem ca. 593 m² großen Grundstück und fünf Außenstellplätzen bietet diese Immobilie eine erstklassige Kapitalanlage in stabiler und zentraler Wohnlage.

5 Wohnungen verfügen über drei Zimmer, 1 Wohnung über zwei Zimmer sowie separate Küchen mit modernen Einbauküchen, Tageslichtbäder und private Außenflächen in Form von Balkonen oder Terrassen zur sonnigen Südseite. Das Highlight bildet das exklusive Penthouse mit vier Zimmern, offenem Wohnkonzept, edlen Naturstein- und Parkettböden sowie zwei großzügigen Dachterrassen mit Südausrichtung. Die technische Ausstattung umfasst separate Heizungs- und Warmwasserbereiter pro Einheit, betrieben mit Erdgas.

Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt eine attraktive Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 80.000 EUR (inkl. 3.000 EUR aus den Außenstellplätzen).

Im Untergeschoss stehen den Bewohnern abgeschlossene Kellerräume, ein Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung – ideal für eine langfristige Mieterbindung und stabile Rendite.

Die ruhige, zurückversetzte Lage in Bessungen kombiniert urbanes Wohnen mit entspannter Nachbarschaft. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Parks, kulturelle Einrichtungen und der ÖPNV. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar, die Autobahnen A5 und A67 sind in nur ca. 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen – perfekt auch für Pendler.