Doppelhaushälfte zum kaufen in Magdeburg-Berliner Chaussee

** Leben in der Idylle - DHH mit großem Grundstück und Gartenhaus im Grünen **

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Gartenhaus in Massivbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² auf einem sehr großzügigen Grundstück von insgesamt 1.131 m². Das Anwesen befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Magdeburg und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. Im Jahr 2017 wurden durch zertifizierte Fachfirmen Innentüren (Keller, EG und 1.OG) , Bodenbeläge im EG (teilweise Parkett, teilweise Vinyl) und Mustertapeten erneuert. Darüber hinaus wurden 2024 neue Fenster eingebaut. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine in Einbauküche(2017), welche gegen einen noch festzulegenden Aufpreis erworben werden kann.

Die Haupthaus bietet insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und ein Schlafzimmer. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche im Keller ergänzen das Ensemble.
sind sämtliche Fenster im Erd- und Obergeschoss, einschließlich Veranda, mit Jalousien- Solartechnik per Fernbedienung ausgestattet.


Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölheizung aus 2009 mit Brennwerttechnik ergänzt durch eine unterstützende Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung in einem installierten Wasserspeicher. Das Haupthaus verfügt über eine Innendämmung und optimiert neben den neu eingebauten Fenstern den Energieverbrauchskennwert.

Besonders hervorzuheben ist das ca. 50m² große Gartenhaus mit Blick auf das große Gartengrundstück. Hier verweilen Sie gerne auf der ca. 28m² großen Terrasse und lassen den Nachmittag und Abend mit ihren Liebsten ausklingen. In kälteren Tagen nutzen Sie gerne den gemütlichen Kamin und verbringen hier ruhige Stunden im Einklang.


Ergänzt wird das Platzangebot durch eine große Fertigteilgarage (ca. 9 x 5 m) sowie zwei Außenstellplätze.
Ergänzt wird ihr neues Zuhause mit genug Parkmöglichkeiten. Dazu gehören eine Garage sowie mindestens 2 Außenstellplätze.

Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz, ruhige Lage, viel Platz im Außenbereich und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz, mit Raum für generationsübergreifendes Wohnen oder für Individualisten mit Platzbedarf – hier erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial.