Etagenwohnung in Oberottmarshausen

Das im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus beherbergt 4 Wohneinheiten. Die geräumige Wohnung nimmt das gesamte 1. Obergeschoss ein und bietet auf ca. 135 m² insgesamt 5 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Die Beheizung der Anlage erfolgt durch eine moderne Gaszentralheizung der Marke Viessmann, wobei die Wärme über Heizkörper verteilt wird. Es besteht die Möglichkeit auf dem Dachbereich der Garage, welcher über eine Balkontür erreichbar ist, eine großzügige Dachterrasse anzulegen. Ein entsprechendes Sondernutzungsrecht ist der Wohnung im Grundbuch zugeteilt.

Ein großes Plus sind die insgesamt fünf einladenden Zimmer, das helle Badezimmer sowie ein seperates WC – perfekt für Familien oder alle, die Raum zum Entfalten suchen.
Zudem wurde die Wohnung im Jahre 2021 nahezu entkernt und komplett saniert mit neuem Echtholzparkett, komplett neuem Bad, neuer Einbauküche, neuen Innentüren usw.

Auch beim Thema Stauraum punktet die Immobilie: Je nach Bedarf stehen ein bis zwei Kellerräume zur Verfügung. Für alle, die Wert auf eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit legen, kann zusätzlich eine große Einzelgarage mit 2 Stellplätzen davor erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit bis Ende Juni 2025 vermietet und bietet somit auch eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger – alternativ können Sie dieses Schmuckstück langfristig selbst nutzen. Profitieren Sie von der ansprechenden Raumaufteilung, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial, sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen zu entfalten.