Villa zum kaufen in Unna

Willkommen in einer erstklassigen Residenz, die Luxus, Komfort und Exklusivität in perfekter Harmonie vereint. Dieses beeindruckende Anwesen, gelegen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Unna-Uelzen, bietet auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 15.781 m² eine außergewöhnliche Kombination aus repräsentativem Wohnen, hochwertigen Freizeiteinrichtungen und exklusiven Stallungen.

Das Herzstück des Anwesens bildet die elegante Villa, die mit ihrem zeitlosen Design und hochwertiger Bauweise höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf zwei großzügigen Etagen sowie einem ausgebauten Mansardendach entfaltet sich eine Wohnwelt von besonderem Charme. Großflächige Fensterfronten lassen viel Licht in die Räumlichkeiten und bieten traumhafte Ausblicke in die gepflegten Außenanlagen. Hochwertige Natursteinböden, eine Fußbodenheizung und ein edler Sandsteinkamin sorgen für ein exklusives Wohnambiente. Modernste Haustechnik mit BUS-System ermöglicht eine komfortable Steuerung von Licht, Medien und Sicherheit.

Ein weiteres Highlight ist das separate Schwimmbadgebäude, eine architektonisch anspruchsvolle Stahlkonstruktion mit modernster Schwimmbadtechnik, Lüftungs- und Entfeuchtungsanlage sowie einem stilvollen Orangeriebereich.

Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen erstklassige Bedingungen: Ein großzügiges Stallgebäude mit fünf Pferdeboxen und angrenzenden Gehegen sowie sieben weitere separate Stallgebäude ermöglichen eine artgerechte Haltung und Nutzung. Die weitläufige Parkanlage mit Teichanlagen und gepflegten Grünflächen schafft eine idyllische Atmosphäre für Mensch und Tier.

Ein besonderes architektonisches Element stellt das voll unterkellerte Ausstellungsgebäude dar, das mit großzügigen Räumen über ein bis zwei Etagen und einer Dachterrasse zahlreiche Möglichkeiten für die Präsentation von Sammlungen, Kunstwerken oder individuelle Nutzungskonzepte bietet. Das Austellungsgebäude eignet sich selbstverständlich zu Wohnzwecken. Etwa 1500 m² Wohnfläche in hochwertiger Bauweise, welche in dieser Form selten am Markt zu finden ist.

Das Grundstück, welches Parkähnlich gestaltet ist, könnte auf Wunsch mit einer weiteren Villa mit etwa 1500 m² Wohnfläche erweitert werden. Eine Baugenehmigung liegt hierzu vor. Die Baugenehmigung ist jedoch abgelaufen und müsste erneut beantragt werden. Nach Rücksprache mit der Stadtverwaltung ist dies jedoch lediglich obligatorischer Natur.

Die Außenanlagen bestechen durch hochwertige Pflasterarbeiten, großzügige Zufahrten und ein repräsentatives Eingangsportal mit elektrischem Tor und Video-Klingelanlage. Die exklusive Parklandschaft mit Wasserelementen und liebevoll angelegten Gärten rundet das Angebot ab.

Dieses einmalige Anwesen verbindet gehobenes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer unvergleichlichen Umgebung. Eine Residenz für höchste Ansprüche – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.