Reihenmittelhaus zum kaufen in Aalen

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Aalen präsentiert sich dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1958 als echtes Wohlfühl-Zuhause für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von rund 93 m² auf einem ca. 241 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Raum für gemeinsames Leben, persönliche Rückzugsorte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Funktionalität und ein durchdachtes Wohnkonzept schätzen.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem offenen Charakter und dem direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Der Außenbereich ist naturbelassen und leicht gepflegt – ein grünes Paradies für Kinder, Hobbygärtner und entspannte Sommerabende unter der Markise. Die moderne Einbauküche, die 2019 im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen eingebaut wurde, schließt sich unmittelbar an und lädt mit ihrer hochwertigen Ausstattung zum Kochen und Verweilen ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Flur mit Treppenaufgang, der elegant in das Obergeschoss überleitet.Im oberen Stockwerk erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Vorraum, der sich hervorragend als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Das Tageslichtbad wurde im Rahmen der Modernisierung ebenfalls aufwendig renoviert und begeistert mit einer hochwertigen begehbaren Dusche sowie einer separaten Badewanne – ein Ort zum Entspannen und Durchatmen.

Über eine weitere Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich eine rund 16 m² große Bühne befindet, die aufgrund der Deckenhöhe als Nutzfläche ausgewiesen ist. Dennoch eignet sich dieser Bereich hervorragend als kreatives Home-Office, privater Fitnessraum oder inspirierender Rückzugsort – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Der Vollkeller rundet das Platzangebot mit praktischen Stauräumen und Hauswirtschaftsmöglichkeiten perfekt ab.Die Immobilie wurde 2019 umfangreich saniert. Neben den bereits erwähnten Innenausbauten wurden auch sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, Stromleitungen samt Sicherungskasten sowie der Kamin erneuert. Das Dach wurde bereits im Jahr 2002 instandgesetzt, der Zustand des Hauses ist insgesamt gut und gepflegt.

Ein zusätzlicher Vorteil ist das ungenutzte Erdstück neben der Eingangstreppe: Hier besteht – wie am Nachbarhaus bereits sichtbar – die Möglichkeit, einen Freistellplatz für ein weiteres Fahrzeug zu schaffen. Dies erweitert die Parkmöglichkeiten über die vorhandene Garage hinaus und steigert den praktischen Nutzen der Immobilie spürbar.Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Straßen, gewachsenen Nachbarschaften und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in bequemer Reichweite – ein idealer Ort, um Familie, Beruf und Freizeit harmonisch miteinander zu verbinden.

Dieses Reihenmittelhaus vereint charmante Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept, modernen Ausstattungsdetails und einer Lage, die insbesondere für Familien mit Kindern oder berufstätige Paare mit Homeoffice-Bedarf ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Ein Zuhause mit Potenzial, Charakter und Zukunft.
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