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Sonstige zum kaufen in Geroldsgrün

Schönes Wohn- und Geschäftshaus mit Laden in attraktiver Lage !

95179 Geroldsgrün
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Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
5
Fläche
145 m²
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Objekt-ID: 37505610

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 5
Größe: 145.00 m²
Grundstücksfläche: 347,00 m²
Verfügbar ab: komplett vermietet
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.165,52 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie wurde um 1900 erbaut und ständig bewohnt und betrieben, die Bäckerei wird genutzt, allerdings ohne Backstube, diese dient als Lager. Eine großzügige Maisonette Wohnung,
fünf Zimmer, Küche, zwei Bäder im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 145 qm und einer tollen teils überdachten Terrasse. Diese Wohnung steht zur Eigennutzung frei, oder auch zur Vermietung. Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Der Bäckerladen mit ca. 130 qm ist vermietet, die Netto-Miete von 417 Euro plus 42 Euro Nebenkosten, wird beheizt mit einer Gas-Therme, der Mieter zahlt direkt an den Anbieter. Das Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage in Geroldsgrün im Frankenwald ist sicherlich bekannt durch den "Hersteller-Buntstifte-Faber-Castell" befindet sich direkt gegenüber. Auf dem Grundstück mit ca. 347 qm, befinden sich zwei Garagen, somit eine komplette Anlage in guter Lage.

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Lage

95179 Geroldsgrün
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Geroldsgrün

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.316,51 €/m² in Geroldsgrün.

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