Immobilie in Bayreuth-Bayreuth

Altbaukomplex, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel. Im Bereich des Erdgeschosses befinden sich zwei vermietete Ladeneinheiten, in den Obergeschossen 4 Wohneinheiten. Mansarddach mit Querquiebel und Gauben.
Putzfassade mit Farbanstrich und schlichten Verzierungen. Attraktives Holz- bzw.
Massivtreppenhaus aus der Erbauungszeit mit schmiedeeisernem Geländer und
hölzernem Handlauf. Baujahr ca. 1905. Insgesamt guter Unterhaltungszustand
des Gemeinschaftseigentums. Rückwärtig befindet sich ein teils befestigtes Erholungsgrundstück.
Die Eigentumswohnung Nr. 3 liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus 6 Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC. Das Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide und bietet einen direkten Zugang zum Masterbad mit Wanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster, separatem WC sowie Handtuchheizkörper. Zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Im Jahr 2024 erfolgte eine umfassende Kernsanierung der Einheit. Erneuert wurden u. a. die Elektrik, sämtliche Fenster (weiße Kunststoffausführung), Türen und Zargen.
Beheizung über Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen.
In der gesamten Wohnung wurde französisches Fischgräten-Parkett verlegt.
Die Wohnung steht für eine sofortige Vermietung oder Eigennutzung bereit. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz.