Terrassenwohnung in Stuttgart-Birkach

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort nahe der Stadt: Genießen Sie die Harmonie von Natur, Ruhe und stilvollem Ambiente mit zwei Terrassen, einem herrlichen Garten gesäumt von Obstbäumen. Ein seltener Rückzugsort, der die Hektik des Alltags vergessen lässt.
Die Wohnung vereint Ruhe, Natur und Qualität auf besonders gelungene Weise. Sie liegt in einem ruhigen Bereich – etwas entfernt von der Straße, Fahrzeuge verschwinden in der Tiefgarage, und der Zugang zum Haus erfolgt über einen gepflegten Fußweg.
Hinter dem Haus öffnet sich die sonnige Südseite mit einer Terrasse und einem liebevoll gestalteten Garten, eingefasst von kleinen Obstbäumen entlang der Grundstücksgrenze. Ein echtes Highlight: Aus allen Fenstern fällt der Blick ins Grüne – rundherum Natur, Bäume, Büsche, Vogelgezwitscher. Direkt hinter dem Garten führt ein kleiner Fußweg entlang, dahinter ein Spielplatz und dichter Bewuchs.
Am Ende des Gartens führt ein stabiles, elegant ausgeführtes Gartentor auf diesen Weg. Darüber spannt sich ein robuster Bogen, der als Rankhilfe dient – hier kann sich mit der Zeit ein verwunschener, grün überwachsener Naturtorbogen entwickeln, der Garten und Umgebung auf stimmungsvolle Weise verbindet.
Die Hauptterrasse vor dem Wohnzimmer öffnet sich ebenfalls zur Südseite – von hier blickt man vom Grünen ins Grüne. Zusätzlich gibt es im Garten eine zweite Terrassenfläche, frisch und solide auf feuchtigkeitsresistenten Aluschienen erneuert – ein geschützter Rückzugsort im Freien mit langlebiger Qualität.
Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem lichten Erker im Wohnzimmer – eine gemütliche Leseecke mit drei Fenstern nach Osten, ideal für den Morgenkaffee oder ruhige Stunden mit einem Buch. Die Küche ist brandneu, noch unbenutzt und hochwertig ausgestattet: Ceranfeld, Abzugshaube, Kühlschrank in angenehmer Höhe sowie eine Spülmaschine mit dezent verborgenem Bedienfeld. Die Schubladen verfügen über eine Soft-Close-Funktion – ein zusätzliches Qualitätsdetail.
Zwei Bäder sorgen für Komfort – das kleinere Duschbad liegt direkt vor dem Gäste- oder Kinderzimmer. Das große Elternbad ist ein zeitlos elegantes Tageslichtbad mit großer Badewanne, Waschmaschinenplatz und viel Stauraum in Einbauschränken. Im Vorflur zum Gästezimmer bieten zudem elegante Einbauschränke zusätzlichen Platz. Auch die Renovierung ist frisch: neu gestrichene Wände, unbenutzter Vinylboden im Gästezimmer – alles wirkt gepflegt und bezugsbereit.
Besonders charmant: Beide Schlafzimmer verfügen über ein schmales, bodentiefes Eckfenster, das sich um die Raumecke zieht – ein moderner Akzent mit großzügigem Lichteinfall und Blick ins Grüne. Auch vom Nordschlafzimmer schaut man auf eine ruhige Straße und darüber hinaus ins üppige Grün.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz in geschickter Lage direkt gegenüber der großen Garagenzufahrt – bequemes Ein- und Ausparken ist garantiert. (Der Stellplatz ist in diesem Angebot mit eigenem, zusätzlichem Preis ausgewiesen, wird jedoch nicht gesondert verkauft). Ein abschließbarer Fahrradbereich in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Das Haus selbst zeigt sich mit gepflegtem, vor wenige Jahren erneuertem Außenanstrich – hier stimmt der Gesamteindruck. Einfach einziehen und wohlfühlen.