Immobilie in Neuss

In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Neuss-Grefrath präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung als ideale Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den sonnigen Balkon, welcher sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 67,6 m² bietet die Einheit ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Immobilie ist bereits zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.528 €, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht.

Zum Angebot gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein weiterer Pluspunkt: Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert – ein wichtiger Beitrag zum Werterhalt der Immobilie.