Reihenmittelhaus zum kaufen in Düren

Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1999 bietet auf einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² viel Platz und Flexibilität für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder für Kapitalanleger.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und ist bereits aufgeteilt in zwei selbstständige Eigentumswohnungen mit 100 und 115 m² Wohnfläche.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Raum für Hausanschlüsse, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büroraum/Hobbyraum für das EG, sowie zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Zudem stehen hier 2 TG-Plätze (für das EG) zur Verfügung. Der Zugang zum Garten kann auch über den Kellerbereich erfolgen.
Das Erdgeschoss verfügt über Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, sowie ein offenes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und auf die Terrasse, die Gartennutzung ist hier natürlich inklusive. Ein praktischer Abstellraum rundet das Erdgeschoss ab.
Die Obergeschosswohnung ist als Maisonettewohnung ausgebaut und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche, sowie ein offenes Wohn-/Esszimmer und eine separate Küche. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Ausblick auf den Garten. Zwei kleine Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Im Dachbereich, der als Studio ausgebaut ist, befindet auch noch ein 2. Bad mit WC und Badewanne und einem praktischen Abstellraum. Dieser Bereich kann vielseitig genutzt werden – ob als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern zahlreiche Möglichkeiten. Es kann eigengenutzt oder vermietet werden, da die beiden Wohnungen im Haus unabhängig voneinander sind. Der große Garten, die Terrasse und der Wintergarten bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein.