Mehrfamilienhaus zum kaufen in Annaberg-Buchholz

Zum Verkauf steht ein ca. 1900 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus im Jugenstil/Gründerzeit. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und bietet den Mietern eine hohe Wohnqualität in zentraler Lage von Annaberg-Buchholz. Es wurde in Eigentumswohnungen geteilt. Verkauft werden 8 WEs mit insgesamt 428,48m² Wohnfläche auf 4 Etagen. Je Etage gibt es 2 3-Raum Wohnungen mit ca. 60-75 m² Wohnfläche. Davon werden 2 Wohneinheiten als möblierte Handwerkerwohnungen langfristig vermietet, 6 Wohnungen sind dauerhaft vermietet. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 2031,50€ und die Jahreskaltmieteinnahme beträgt derzeit 24378,00€.
Der aktuelle Quadratmeterpreis für die Vermietung beträgt 4,74€, sodass eine Mietanpassung möglich wäre.
Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehören zu den WEs je ein Kellerabteil. Weiter befindet sich im Keller der Heizungsraum, ein Trockenraum und ein Fahrradraum. Parken ist an der angrenzenden Straße möglich oder auf einem nahegelegenen öffentlichen Platz.

Achtung!!!
Es steht nicht das gesamte Haus zum Verkauf, sondern 8 von 9 Eigentumswohnungen. Das ausgebaute Dachgeschoss gehört einem Fremdeigentümer.