Einfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Süd

Das angebotene Villen-Hang-Grundstück mit 662 qm Fläche besticht vor allem durch seine stadtnahe Lage im Bezirk Stuttgart-Süd unterhalb der Neuen Weinsteige und seinen panoramahaften Blick über die Landeshauptstadt. Es ist (nur) durch eine Sackgasse erschlossen, weshalb das umgebende Gebiet trotz seiner zentrumsnahen Lage als ruhige Wohngegend mitten im Grünen bezeichnet werden kann.

Auf dem Grundstück steht ein 1966 errichtetes Wohnhaus mit Doppelgarage, das ehemals aus zwei Wohneinheiten bestand: Der Hauptwohnung im EG und DG und einer sog. Einliegerwohnung im UG. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, eine eigene Küche und ein eigenes Bad. Heute sind die beiden Einheiten miteinander verbunden.

Die Hauptwohnung wurde seinerzeit als 6-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC errichtet, davon 4 Schlafzimmer im DG. Die Wohnetage des EG (der Hanglage geschuldet ist EG von der Terrasse aus zu betrachten) besteht heute aus einem einzigen großen Wohn-, Kamin- und Esszimmer (5-Zimmer-Wohnung). Sie könnte im EG aber auch in drei getrennte Räume umgestaltet werden und würde hierdurch zu einer 7-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung im UG war anfangs als 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad konzipiert. Die beiden Wohnräume (im Plan Wohnen und Schlafen bezeichnet) wurden später zugunsten eines einzigen großen Zimmers umgestaltet. Mit geringemAufwand ließe sich aber wieder eine 2-Zimmer-Wohnung realisieren.

Durch die beiden (separaten) Wohnungen böte sich das Haus als ideales Domizil für Familien mit mehreren Kindern, als Mehr-Generationen-Haus oder als Wohnhaus mit Büro oder großzügigem Home-Office an. Je nach Raumbedarf ließen sich bis zu neun Zimmer darstellen.

Das Haus wurde im Laufe der Zeit ständig renoviert und ist grundsätzlich in einem bezugsfertigen Zustand. Dennoch wird angeregt, den aktuellen Leerstand für eine - modernen Baustandards entsprechende - Sanierung und eine Realisierung individueller Vorstellungen zu nutzen.