Etagenwohnung in Speyer-Im Erlich

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. Stock, die ab sofort zum Verkauf steht. Zu dem Apartment zählt ein sehr großer und heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Südbalkon und ein geräumiges Schlafzimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 321,00 €. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Im Untergeschoß gibt es zusätzlich für die Bewohner ein Fahrrad- und einen Wäschetrockenraum.
Die Wohnung wurde vom jetztigen Eigentümer umfassend renoviert:
Komplett neues Bad mit wandhängendem WC, Waschbecken und Dusche mit Glaskabine. Die Fliesen sind zeitlos in hell und der Boden in anthrazit gehalten.
In sämtlichen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt.
Die Wohnung wurde komplett neu Raufaser weiß gestrichen.
Neue Türen, bzw. Schalter und Steckdosen wurden ebenfalls eingebaut.
Sie können ohne Renovierungsarbeiten die Wohnung daher sofort beziehen oder als Kapitalanlage vermieten.
Hier würde sich eine Brutto-Rendite von ca. 4 % p.a. erzielen lassen.
Für Ihre neue Einbauküche sind sämtliche Anschlüsse in der Kochnische vorhanden. In der Küche wurden wie im Bad alle Leitungen neu verlegt.
Derzeit ist die Eigentümergemeinschaft dabei, neue Fenster zu bestellen. Dieser Beschluss wurde schon gefasst und wird in nächster Zeit auch umgesetzt, sobald die Finanzierung über die Hausverwaltung steht.
Hier kann es zu eine Sonderumlage für den jeweiligen Eigentümer kommen. Das Hausgeld bzw. die Rücklagen wurden bereits angepasst.
Gerne informieren wir oder die Hausverwaltung über weitere Details.
Eine top modernisierte Wohnung in sehr guter und ruhiger Wohnlage zu einem fairen Preis
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns als Selbstnutzer oder Kapitalanlage