Etagenwohnung in Traunreut

Diese charmante, leerstehende 3,5-Zimmer-Wohnung in Traunwalchen aus dem Baujahr 1975 wartet darauf, von ihrem neuen Besitzer mit Leben erfüllt zu werden. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m². Die ruhige Wohngegend macht sie besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder auch Homeoffice-Nutzer, die Wert auf eine entspannte Umgebung und gute Raumaufteilung legen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich direkt das Badezimmer, das mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ebenfalls auf der rechten Seite liegt ein kleiner, heller Raum, perfekt als Büro oder Ankleidezimmer nutzbar. Geradeaus erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke bietet.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Auch das Kinderzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist, dass die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer nicht tragend ist, sodass sich die beiden Räume bei Bedarf zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich verbinden lassen – ideal für moderne Wohnansprüche.

Zum Angebot gehört ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Außerdem steht Ihnen ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 12 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt: Das Dach des Gebäudes wird im Herbst komplett erneuert. Die aktuelle Eigentümerin hat hierfür bereits über 25.000,00 € investiert.