Erdgeschosswohnung in Regensburg-Kasernenviertel

Dieses praktische 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1991. Auf rund 21 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich sowie einer kompakten Pantryküche. Ein besonderes Highlight ist die kleine, nach hinten ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnkomfort spürbar erhöht.

Zur Wohnung gehört zudem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage – ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Hochschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und Pendler macht.

Dank der kompakten Größe, der funktionalen Ausstattung und der begehrten Lage eignet sich das Apartment ideal als renditestarke Kapitalanlage. Der Erbpachtzins beträgt 209,88 EUR jährlich.