Maisonette-Wohnung in Konstanz

Wer hätte ihn nicht gerne, den kleinen Bungalow in guter Stadtlage?

Wohnen in einer Eigentumswohnung, aber Wohngefühl wie in einem Haus mit zwei Etagen und schönem Garten?

Derzeit noch solide vermietet, aber ab 2033 auch selbst zu bewohnen.

Interesse? Dann sollten Sie sich das Angebot anschauen:

Der Bungalow gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 62 Wohnungen, bestehend aus zwei großen bis zu 8-geschossigen Gebäuden, zwei kleineren Gebäuden mit Maisonette-Wohnungen und dazwischen insgesamt vier Reihenbungalows unterschiedlicher Größe.
Der noch verfügbare kleine Eckbungalow verfügt über insgesamt 81,20 qm Wohnfläche zzgl Nebenflächen im Gartengeschoss.

Im Erdgeschoss gibt es den Eingangsbereich mit Windfang, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und einem kleinen Privatgarten, eine gut nutzbare Küche, in der auch ein kleiner Frühstückstisch einen Platz findet, ein Gäste-WC und einen sehr praktischen Abstellraum.

Über eine interne Treppe erreicht man das Gartengeschoss mit zwei gut nutzbaren Zimmern. Aufgrund der Hanglage sind auch diese Zimmer ebenerdig und vollbelichtet. Von einem der Zimmer gibt es ebenfalls einen direkten Zugang in den zweiten Privatgarten, der ebenfalls als Sondernutzungsrecht alleine dieser Einheit zugewiesen ist.

Im Gartengeschoss befindet sich zur Straße hin unbelichtet ein geräumiger Kellerraum mit den Hausanschlüssen, ein innenliegendes Badezimmer mit WC.

Der Bungalow ist seit vielen Jahren solide an eine Mieterin vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt ca. 7.848,00 € zzgl. umlagefähiger Heiz- und Betriebskosten.

Die Wohnanlage gehörte früher zum Bestand der Landesentwicklungsgesellschaft Baden Württemberg. Beim Verkauf im Jahre 2012 wurden die damaligen Bestandsmieter mit einem besonderen Schutz gegen Eigenbedarfskündigungen versehen, der am 29.03.2032 ausläuft. Danach wäre unter Beachtung der gesetzlichen Vorgaben auch eine Eigennutzung möglich.