Erdgeschosswohnung in Kaiserslautern-Innenstadt

Zentral gelegene Eigentumswohnung im Herzen von Kaiserslautern

Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Verkauft wird aktuell die Erdgeschosswohnung der rechten Haushälfte. Zuzüglich Sondereigentum und Gemeinschaftsflächen lt. Teilungserklärung. Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Kotten von Kaiserslautern. Ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Selbstnutzung mit Mieteinnahmen – dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

Objektdetails:
Wohnfläche gesamt: ca. 52 m²

Lage: Ruhige Seitenstraße – zentrumsnah und dennoch entspannt

Nutzung: Zur Zeit in Eigentümernutzung ( zeitnaher Auszug geplant)

Ausstattung & Aufteilung:
Erdgeschoss – Renoviert 1997, Gasetagenheizung von 2011

Helle Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, großzügiger Wohnküche inkl. Küchenzeile

Tageslichtbad mit Fenster

Kleiner Flur mit Platz für Garderobe

Zeitloser Laminatboden

Tageslichtbad

Elektrik größtenteils erneuert in den 90er Jahren

Weitere Highlights:
Kellerraum zu jeder Wohneinheit

Gemeinschaftsfläche im Innenhof – ideal als Treffpunkt oder für kleine Auszeiten im Freien

Hauswirtschaftsraum vorhanden (Gemeinschaftsfläche)

1 Stellplatz verfügbar
Gepflegter Allgemeinzustand, Fassade modernisiert 1990, Fenster ca. 1995

Fazit:
Eine hübsche und gepflegte Eigentumswohnung in beliebter, ruhiger Lage mit bester Anbindung und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Investoren mit Blick auf nachhaltige Rendite oder Einzelpersonen die Eigentum besitzen möchten.