Etagenwohnung in Bayreuth-Herzoghöhe

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr ca. 1965 – ruhig gelegen und mit Aufzug erreichbar.

Die Wohnung umfasst ca. 69,6 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss ohne Durchgangszimmer. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet und bietet direkten Zugang zum überdachten Süd-Balkon – ideal zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen. Eines davon hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Die beiden Räume haben eine Größe von ca. 9 m² bzw. über ca. 16 m².

Die Küche ist separat gehalten und praktisch geschnitten. Das weiß geflieste Tageslichtbad ist mit Wanne und WC ausgestattet. In den restlichen Räumen ist pflegeleichter PVC-Boden verlegt.

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlich, gepflegten Zustand und wurde regelmäßig renoviert. Größere Sanierungsarbeiten haben in jüngster Zeit nicht stattgefunden. Das Badezimmer wurde bereits erneuert sowie die Bodenbeläge und die Kunststofffenster aus dem Jahr ca. 1996 getauscht.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Kfz-Abstellplatz direkt an der Anlage.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet – ein solides Investment in beliebter Lage mit hohem Potenzial.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.