Etagenwohnung in Rodenbach

Zum Verkauf bieten wir eine äußerst interessante und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten und Garage an, die sich in ruhiger Lage von Rodenbach - Niederrodenbach, innerhalb des dortigen "Gewerbegebietes Rodenbach" (gemischte Baufläche (M), befindet.

Die im 1. OG gelegene Wohnung ist Teil eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 4 Eigentumswohnungen und steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung.

Das Anwesen in seiner heutigen Form wurde im Jahre 1992 auf einen ursprünglich etwa 1955 erbauten, eingeschossigen Bungalow aufgestockt bzw. angebaut, sodass man technisch von einem Baujahr ca. 1992 sprechen kann.

Die Wohnung (ca. 147 m² Wohnfläche) verfügt über einen zeitgemäßen Grundriss, mit hellen und großzügigen Räumen und teilt sich wie folgt auf:

** sehr großzügiges Wohn- / Esszimmer mit schönem, neuwertigen Holz-/Heizkamin und Zugang zum Wintergarten
** offene Küche mit angrenzender Speisekammer (neuwertige EBK ist im Kaufpreis beinhaltet)
** gut geschnittenes Schlafzimmer
** zwei weitere Kinderzimmer / Büro's
** sehr attraktives Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und Dusche

Da das Anwesen nicht unterkellert ist, gehört zur Wohnung KEIN Kellerraum (o.ä.) - dennoch gibt es gute Abstellmöglichkeiten in der Speisekammer innerhalb der Wohnung und in der zur Wohnung gehörenden, sehr geräumigen PKW-Garage, die etwa 6,20 m lang ist.

Die Wohnung ist nahezu komplett mit Bodenfliesen ausgestattet und die Wände sind überwiegend verputzt und gestrichen.

Vor einem Neubezug werden erwerberseits einige Renovierungsarbeiten erforderlich werden (z.B. im Wintergarten), über deren Art und Umfang wir Sie gerne anlässlich einer Besichtigung informieren.

Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarot-Heizplatten sowie durch den neuwertigen Heizkamin (7,0 kW) - eine klassische Zentralheizung ist nicht vorhanden!