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Einfamilienhaus zum kaufen in Freising

Ankommen. Aufatmen. Aufblühen – das Zuhause, das sich richtig anfühlt.

85354 Freising
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Kaufpreis
949.000 €
Zimmer
4
Fläche
160 m²
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Objekt-ID: 37498948

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 160.00 m²
Grundstücksfläche: 198,00 m²
Verfügbar ab: 01.11.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 949.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.931,25 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Fussbodenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Manche Häuser spürt man schon, bevor man sie betritt.
Dieses moderne Einfamilienhaus am Rande der Freisinger Altstadt gehört genau dazu – ein Ort, der sofort Wärme und Ruhe ausstrahlt, ohne auf Komfort und zeitgemäße Architektur zu verzichten.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den historischen Stadtkern mit seinen charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ämtern – alles, was das tägliche Leben leicht macht. Freising steht für hohe Lebensqualität: eine lebendige Kultur, ausgezeichnete Gastronomie, ein breites Freizeitangebot und hervorragende medizinische Versorgung.

Architektur & Ausstattung – Wohnkomfort mit Verstand und Gefühl:

Klare Linien, warme Materialien und intelligente Technik schaffen hier eine Atmosphäre, die zum Durchatmen einlädt.
Das Haus bietet Ihnen durchdachte Raumkonzepte und hochwertige Ausstattung auf allen Ebenen:
• Fußbodenheizung in sämtlichen Wohngeschossen – für wohlige Wärme in jedem Raum
• Einheitliche, hochwertige Fliesenböden im Erdgeschoss, Treppenhaus, Keller sowie in beiden Bädern und dem Gäste-WC
• Edle Parkettböden in allen Schlafräumen – natürlich, langlebig, harmonisch
• Videosprechanlage auf drei Etagen
• Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Funk-Rollos – auch an Dachflächenfenstern
• Gasheizung kombiniert mit Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – für frische Luft und Energieeffizienz
• Elektrisches Sektionaltor in der Garage
• Entkalkungsanlage für dauerhaft hochwertige Wasserqualität

Der Kaufpreis beträgt 949.000 €, ergänzt durch eine zinsfreie Restzahlung von 300.000 € innerhalb von zwei Jahren ab Kauf.
Diese Zahlungsvereinbarung ermöglicht Ihnen den Erwerb eines hochwertigen, bezugsfertigen Hauses – mit finanzieller Flexibilität und langfristiger Planungssicherheit.

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Lage

85354 Freising
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Freising

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.543,40 €/m² in Freising.

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