Etagenwohnung in Fellbach

Dieses wunderschöne neugebaute 9-Familienhaus, das im energieeffizienten KfW 55-Standard erbaut wurde, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Fellbach – perfekt gelegen, um sowohl ein ideales Zuhause für Eigennutzer zu bieten als auch eine erstklassige Kapitalanlage darzustellen.

Besondere Wohneinheit im Souterrain mit Terrasse

Im Souterrain des Gebäudes befindet sich diese hochwertig gebaute 1-Zimmerwohnung, die mit einer großzügigen Terrasse überzeugt – ein seltenes Highlight in dieser Lage. Die Einheit bietet trotz ihrer kompakten Größe alle Annehmlichkeiten einer vollwertigen Wohnung und eignet sich ideal für Singles, Wochenpendler oder Mitarbeiter aus dem regionalen Umfeld. Im Grundriss ist es die rechts abgebildete Wohnung.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine komfortable Raumaufteilung mit ausreichend Platz für:

- großzügige Garderobe am Eingangsbereich
- Ein sehr großes Bad mit Waschmaschinenplatz
- ein großes Doppelbett (2 x 2 Meter)
- einen geräumigen Kleiderschrank
- einen Essbereich für zwei Personen
- eine vollwertige Einbauküche mit allen wichtigen Geräten
- einen funktionalen Arbeitsplatz mit Tageslicht

Durch die große Terrasse entsteht ein zusätzlicher Außenbereich, der den Wohnkomfort erheblich steigert und als private Rückzugsmöglichkeit dient. Die Einheit kann möbliert oder unmöbliert genutzt werden und ist sowohl für kurzfristige als auch für langfristige Mietverhältnisse attraktiv.
Die zentrale Lage vereint Ruhe und unmittelbare Nähe zu allem, was Fellbach zu bieten hat. Mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und der kurzen Entfernung zu mehreren Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten ist der Standort nicht nur für Bewohner, sondern auch für potenzielle Mieter besonders attraktiv.

Ob für junge Paare, Familien oder Senioren – dieses Haus bietet für jede Lebensphase den idealen Wohnraum. Die Mischung aus naturnaher Ruhe und urbaner Nähe zieht eine vielfältige Bewohnerschaft an und macht das Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl für Eigenbedarf oder als langfristige Investition. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause oder eine lukrative Anlagemöglichkeit!

Zusätzliche Ausstattung:
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Fußbodenheizung, Fliesen, Laminat oder Parkett, je nach Wunsch. Sie profitieren von einem Aufzug, einem eigenen Kellerraum, einem Abstellraum und einem Außenstellplatz, der zusätzlich für 15.000 € erworben werden kann. Dieser ist nicht im Kaufpreis von 193.000 € enthalten.

Das Neubauprojekt im KfW 55 Standard wird in Kooperation zwischen der Anker Projekte GmbH und der STONE ROCK UG realisiert und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen von Fellbach. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für potenzielle Mieter äußerst attraktiv.

Erleben Sie die Vielseitigkeit und den modernen Luxus dieser Wohnung, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Nutzung bietet!