Immobilie in Köln-Altstadt-Nord

Letzte Einheit! Altbau-Rarität mit großer Terrasse im Belgischen Viertel

In einer der schönsten Straßen des Belgischen Viertels wartet eine ganz besondere Immobilie auf ihre zweite große Blütezeit: Diese großzügige Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines prachtvollen Mehrfamilienhauses von 1895 ist ein echtes Unikat – mit Charakter, Substanz und Entwicklungspotenzial.

Die Fassade des Hauses ist reich verziert, detailverliebt restauriert und ein echtes Schmuckstück der Kölner Altbaukultur. Sie wurde erst im vergangenen Jahr mit viel Sorgfalt und fachlicher Präzision instand gesetzt – ein Zeichen dafür, wie viel Wert hier auf Erhalt und Qualität gelegt wurde.

Die Wohnung selbst beeindruckt durch ihre herrschaftliche Großzügigkeit: Rund 197 m² Wohnfläche auf einer Ebene, verteilt auf 6 Zimmer, drei Außenbereiche (inkl. einer ca. 19 m² großen Terrasse) und klassische Altbauhöhen, die ein einzigartiges Raumgefühl erzeugen. Licht, Luft und Proportionen verbinden sich hier zu einem selten gewordenen Wohnrahmen mitten in der Stadt.

Die Wohnung befindet sich im unsanierten Zustand – eine Einladung an alle, die ein echtes Stück Kölner Architekturgeschichte nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Stuck, Flügeltüren, Holzböden und historische Elemente bieten dabei eine ideale Ausgangsbasis für ein stilvolles, modernes Wohnkonzept.

Diese Wohnung ist kein Produkt von der Stange – sie ist eine Bühne für individuelle Wohnträume, für kreative Ideen und für Menschen mit dem Blick fürs Besondere. Wer die Substanz zu schätzen weiß, findet hier eine einmalige Gelegenheit im Herzen des Belgischen Viertels.