Einfamilienhaus zum kaufen in Guderhandviertel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Guderhandviertel, liegt vor den Toren Hamburgs direkt an der Lühe. Das Gebäude wurde im Jahre 1873 erbaut und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.372 m² viel Raum zur freien Entfaltung und Erholung. Es besteht kein Denkmalschutz.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 243 m² eignet sich das Haus ideal für große Familien oder als Zuhause für mehrere Generationen. Insgesamt umfasst das Haus sechs Zimmer, darunter fünf behagliche Schlafzimmer und zwei sanierte Badezimmer, die allen Familienmitgliedern und Gästen ausreichend Komfort bieten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen ca. 100m² Größe, wird durch den offenen Kamin ergänzt, der an kühlen Abenden für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Garten zu genießen.
Nutzen Sie auch die Ausbaureserve von 250m² im Dachgeschoss des Hauses, um für Sie und Ihre Lieben weitere Lebensräume zu schaffen.

Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die Flexibilität vor allem bei der heutigen Zinslage schafft. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und die Miete trägt die gesamten Nebenkosten sowie einen Teil des Abtrages der jetzigen Eigentümer. Sie bietet auf über 90 m² drei Zimmer, eine Küche mit Terrassenzugang sowie ein saniertes Badezimmer. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und einen abgetrennten Garten, so dass keine Berührungspunkte entstehen.

Die Fassade des Hauses wurde 2020 inklusive Mauerwerk und Fugen restauriert und auch das Reetdach wurde in dem Jahr umfassend überarbeitet und 2025 erneut gewartet.

Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel zwischen historischem Flair und modernem Wohnkomfort in einer der idyllischsten Lagen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Nutzen Sie auch unseren 360°-Rundgang, um sich selbst einen Einblick von diesem schönen Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung zu verschaffen. Dazu folgen Sie einfach nachstehendem Link oder kopieren sich diesen in Ihren Browser: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3116089