Einfamilienhaus zum kaufen in Niestetal

Dieses schöne neuwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 2016 und Anbau aus 2020), das sowohl energetisch als auch räumlich überzeugt, befindet sich in Niestetal-Heiligenrode in freundlicher und naturnaher Lage und verfügt über ca. 231 m² Wohnfläche, eine Garage sowie zwei Terrassen mit jeweils dazugehörigen Gartenanteilen. Das rund 498 m² große Grundstück wird von einer mediterranen Mauer umrahmt. Das Haus wurde in Massivbauweise (mit Dämm-Schalungssteinen) errichtet.

Dieses Haus hat Platz für mindestens 2 Familien und teilt sich wie folgt auf:
Das ursprünglich im Jahr 2016 errichtete Gebäude bestand aus EG und OG mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² sowie einer Einliegerwohnung mit ca. 56 m². Der im Jahr 2020 im OG errichtete Anbau erweitert die Wohnfläche des Hauses um ca. 60 m².

Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 231 m² (ELW ca. 56 m², Haupthaus ca. 175 m²).

Die Garage hat zusätzlich noch ca. 19 m² Stellfläche für einen PKW.

Über den Flur des Haupthauses im Erdgeschoss (ca. 60 m²) erreichen Sie den ca. 34 m² großen sonnendurchfluteten, traumhaften Wohn-Essbereich mit Blick und Durchgang zur Terrasse und zum Garten. Eine Einbauküche mit Kochinsel ist inbegriffen. Ein ca. 8 m² großer Büroraum sowie ein WC mit begehbarer Dusche runden die Räumlichkeiten im EG ab.

Über den Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss (ca. 60 m²). Dort befindet sich das ca. 16 m² große Schlafzimmer sowie zwei weitere (Kinder-)Zimmer (ca. 13 m² und 10 m²) sowie ein ca. 11 m² großes Badezimmer mit Badewanne und begehbarerer Dusche.

Ebenfalls über den Treppenaufgang erreichen Sie den Anbau der Etage (weitere ca. 60 m²). Die Erweiterung umfasst einen großzügigen ca. 30 m² großen Wohn-Essbereich (Einbauküche inbegriffen), zwei weitere Räume (ca. 8 m² und 11 m²) sowie ein ca. 6 m² großes Badezimmer mit Badewanne.
Zum Haupthaus gehört ein großzügiger Terrassen- und Gartenbereich, ebenfalls ein Stellplatz vor dem Hauseingang sowie eine ca. 19 m² große Garage, welche vom Büro aus zugänglich ist.

Die Einliegerwohnung mit ca. 56 m² verfügt über einen separaten Hauseingang. Über den Flur erreicht man das ca. 13 m² große Schlafzimmer sowie das ca. 6 m² große Badezimmer mit Badewanne. Der große Wohn-Essbereich mit ca. 30 m² rundet diese ideale Single-/Paarwohnung ab. Die separat zur Einliegerwohnung gehörende Terrasse mit Gartenteil lädt zu gemütlichen Stunden ein.