Einfamilienhaus zum kaufen in Wandlitz

Wir bieten Ihnen ein massives EFH mit 2 Nebengelassen, einem Doppelcarport, einem Aufstellpool und einem pflegeleichten Garten. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.042 m² und ist vollständig umzäunt. Über den vorderen gepflasterte Grundstücksbereich gelangen Sie zum Carport (rückseitig und seitlich geschlossen, gepflastert, für 3 Pkw geeignet, aus Holz, Metalldach, 6 m x 6,50 m). Dahinter finden Sie ein Gerätehaus (1,40m x 1,40m) und das in den Boden eingelassene Abwassersammelbecken mit Saustutzen am Gartentor (aus Kunststoff, 2010, 3.000 Liter). Das EFH steht im vorderen Drittel des Grundstückes. Links davon wurde ein Bereich eingezäunt, der als Auslauf für einen Hund oder Hühner genutzt werden kann. An der rechten Grundstückskante erstreckt sich das 1. Nebengelass (Holzständerbauweise, 11 m x 2,50 m, Betonboden, … Elektrik erneuert, Starkstromanschluss, Bitumendach), welches sich in 3 Lagerräume und einen Fahrradunterstand unterteilt. Am rückseitigen Grundstücksbereich befindet sich das 2. Nebengelass (Holzständerbauweise, 2018, Strom- und Kaminanschluss, Kunststofffenster, Metalldach), das einen Partyraum sowie eine Motorradgarage oder Werkstatt beherbergt. Das Objekt eignet sich hervorragend für ein Paar mit vielseitigen Hobbys, als Wohn-oder auch als Ferienhaus.
Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde 1939 errichtet und 1995 saniert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 60,51 m² und unterteilt sich in Flur mit kleiner Abstellkammer, Bad, Veranda, Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer. Das bis zur Decke geflieste Bad ist mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, WC und Handtuchtrockner ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie über eine geschlossene Holztreppe ins DG, das bei Bedarf ausgebaut werden kann (1 Zimmer) und derzeit als Stauraum genutzt wird. Die Küche ist als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer konzipiert und mit einer EBK, Fliesenboden und Fußbodenheizung versehen. Das Wohnzimmer grenzt an die Veranda, die als Büroarbeitsplatz dienen könnte und wurde mit einem Kaminofen aufgewertet. Die Zimmer sind mit Klickvinyl verlegt.
Der Keller ist von außen zu betreten. Er hat einer Fläche von ca. 34 m², besteht aus 2 Lagerräumen, einer Werkstatt (alle mit Betonböden) sowie einem Hausanschlussraum. Darin sind die Hausanschlüsse, die Pumpe für den Brunnen, die Heizungsanlage sowie der Platz für Waschmaschine und Trockner vorzufinden. Der Fußboden ist gefliest.
Dieses Grundstück ist mit Gas, Strom, Wasser, Telefon und Internet erschlossen. Abwasser wird in einem Abwassersammelbecken (3 m³) gesammelt und in regelmäßigen Abständen entsorgt. Für Gartenwasser steht ein Brunnen zur Verfügung. Die Straße ist befestigt, eine befestigte Zufahrt sowie Straßenbeleuchtung sind vorhanden.