Doppelhaushälfte zum kaufen in Würselen

Die schöne Doppelhaushälfte besticht durch eine hervorragende Lage in Würselen-Bardenberg in direkter Wurmtalnähe und einer guten Innenausstattung. Neben vier einladenden Zimmern bietet das Haus mit einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC, inklusive Dusche, genügend Platz für 3-4 Personen. Das Haus bietet als Nutzfläche 3 Kellerräume, wobei ein Keller als Hobbykeller / Bar in dem im Jahr 1969 errichteten Anbau liegt, mit einer voll funktionsfähigen Kühltheke aus dem Gastronomie Bereich und die anderen beiden Kellerräume als Teilkeller im Haupthaus von 1928 liegen. Ebenfalls hervorzuheben ist die im Jahr 2013 errichtete Dachterrasse auf dem Anbau inkl. neuer Dämmung der oberen Geschossdecke des Anbaus, mit einer Größe von ca. 30 Quadratmetern. Diese kann sowohl von inen als auch von außen über eine Wendeltreppe erreicht werden. Hier kann man in den Sommermonaten von früh bis spät die Sonne genießen und zusätzlich ist der vordere Bereich überdacht (4m x 2m). Das Badezimmer im ersten Stock wurde im Jahr 2018 komplett saniert und die Küche, sowie das Gäste-WC inkl. bodengleicher Dusche, wurden im Jahr 2024 erneuert. Das Haus verfügt über eine Gas Brennwert Therme und der großzügige offene Wohn- und Küchenbereich kann zusätzlich über einen Kaminofen, welcher sich zentral im Esszimmer befindet, geheizt werden. Das Brauchwasser wird über eine solarthermische Anlage zusätzlich unterstützt, bzw. in den Sommermonaten komplett zur Verfügung gestellt. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1996 grundlegend saniert inkl. neuem Dachstuhl und der Errichtung zweier Gauben, welche zusätzlichen Platz bieten. Die Dachziegel und die Dämmung wurden ebenfalls in dem Zuge erneuert. Ebenfalls wurden weitere Maßnahmen zur Dämmung durchgeführt im Rahmen der letzten Jahre und es wurden ein Großteil der Fenster erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport für Zweiräder, welches über das Eingangstor bequem erreicht werden kann.