Terrassenwohnung in München-Obermenzing

Wir verkaufen von Privat diese charmante 1-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Pasing.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und wird mit zusätzlich 25.000 Euro veranschlagt.

Die Wohnung verfügt über einige Highlights, wie zwei große Dachterrassen, bodentiefe Fenster, einen kleinen Erker, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, Holzparkett und einen großen begehbaren Kleiderschrank.
Mit nur wenig Aufwand könnte die Wohnung auch zu einer zwei Zimmer Wohnung umgebaut werden (siehe Grundriss Variante 2).
Durch ihre Ausrichtung nach Ost-Süd-West und die großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell. Der individuelle Schnitt der Wohnung verleiht ihr einen ganz eigenen Charme, das offene Konzept der Küche und das große Wohnzimmer sorgen für hohes Wohlbefinden.
Der begehbare Kleiderschrank wird aktuell als Schlafnische genutzt, kann jedoch auch als Platz für ein Homeoffice dienen.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet, die Mieter haben bereits signalisiert, dass sie im Falle eines Eigentümerwechsels auch ausziehen würden - je nachdem wie der neue Eigentümer die Immobilie nutzen möchte.
Ideal angebunden über die S-Bahn Stammstrecke und eine vor dem Haus befindliche Bushaltestelle, die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt (A8).
Pasing mit seinen Arcaden, verschiedensten Geschäften, Restaurants und Apotheken ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die reine Wohnfläche beträgt 54 m², die Dachterrassen mit insgesamt 24 m² sind zu einem Viertel angerechnet.
Die Hausgemeinschaft ist sehr nett, es existieren angemessene Rücklagen durch die Hausverwaltung.
Bei Interesse melden Sie sich gerne auch über sandragiltner (at) gmx . net