Immobilie in Cuxhaven

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses vereint durchdachte Architektur mit maritimem Wohngefühl. Bequem über einen Aufzug erreichbar, erwartet Sie hier auf 98,91m² Wohnfläche ein Zuhause, das mit lichtdurchfluteten Räumen, einem abwechslungsreichen Blick über den Fährhafen und die Badebucht bis hin zur Kugelbake und einem idealen Grundriss überzeugt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Eingangsflur, der alle Räume erschließt - ideal für ein komfortables, durchdachtes Wohnen. Die beiden Schlafzimmer präsentieren sich hell und einladend und bieten jeweils Zugang zu einem windgeschützten Balkon, welcher nachträglich verglast wurde. Die Baugenehmigung hierfür liegt vor. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit und bei jedem Wetter eine besondere Atmosphäre mit Blick auf den Hafen - ein Rückzugsort mit Weitblick an dem sich der Tag entspannt beginnen oder ausklingen lässt. Große, bodentiefe Fenster sorgen dabei für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Raumwirkung.

Der Wohnbereich wurde durch eine Leichtbauwand von der Küche abgetrennt, lässt sich aber bei Wunsch mit wenigen Handgriffen wieder zu einem offenen Lebensraum gestalten. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich mit ihrer eleganten Einbauküche aus edlem Holz harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein charmantes Detail ist das runde Fenster, das nicht nur für einen besonderen Blickfang sorgt, sondern Ihnen auch beim Kochen den Blick auf den Hafen freigibt. Auch der Wohnbereich selbst ist hell und großzügig gestaltet - bodentiefe Fenster führen auf einen weiteren, großen Balkon, der der sich bis auf die sonnige Westseite herüberzeiht und zum Verweilen einlädt und Ihnen auch hier einen weiten Blick über das Wasser eröffnet.

Besonderen Komfort bietet das stilvolle Tageslichtbad, das hell gefliest ist und mit einer modernen Dusche ausgestattet wurde, die durch ihren leichten Eintritt angenehm zu nutzen ist. Ein großzügiges Doppelwaschbecken schafft zusätzlichen Komfort und macht das Bad zu einem rundum funktionalen und zugleich wohnlichen Ort. Natürliches Licht rundet das Raumgefühl ab und sorgt für eine freundliche Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören außerdem ein externer Abstellraum und ein komfortabler Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - ein weiterer Pluspunkt für bequemes Wohnen mit kurzen Wegen.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand: In allen Räumen besteht Sanierungsbedarf im Bereich der Wand-und Deckenflächen. Eine umfassende Erneuerung des Putzes ist erforderlich. Die in den Schlafräumen verlegten Teppichböden bedürfen der Erneuerung, während der im Wohnraum verlegte Parkettboden abgeschliffen werden muss. Der anstehende Renovierungsumfang wurde in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt . So bietet sich Ihnen die Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Eigentumswohnung darf zu Wohnzwecken genutzt werden - die Vermietung an Feriengäste ist nicht zulässig.