Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Godesberg-Nord

FÜR MEHRGENERATIONEN-WOHNEN
die ideale Immobilie

1A LAGE in Bonn-Bad Godesberg, Stadtteil Muffendorf/Pennenfeld, Gemarkung Muffendorf,

ein grundsolides, gepflegtes, charmantes, freundliches, nettes, sonniges, helles, freistehendes Mehrfamilienhaus - 3 Parteien -

mit gemütlichen Balkonen und einer tollen Terrasse im EG und einem nach hinten liegendem aparten, hübschen Garten, der alleine der EG-Wohnung zur Nutzung zur Verfügung steht.

3 Einzelgaragen
(für jede Partei eine Garage)

Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

Dach erneuert: im Jahre 1992

Fenster ausgetauscht gegen Kunststoff-Fenster: im Jahre 1992

Erneut fachmännische Erdung durch Elektrofachbetrieb: im Oktober 2024

Sanierung der Dachgeschoßwohnung:
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komplett neue Elektrik im September 2024

Badezimmer Dachgeschoss-Wohnung: im Jahre 1992 komplett neu Fliesen und Sanitäreinrichtungen

Sanierung der Wohnung im
1. Obergeschoß
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Badezimmer im Jahre 2018 komplett neu Fliesen und Sanitäreinrichtung

Sanierung der Wohnung im Erdgeschoß:
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Badezimmer im Jahre 2015 und Gäste-WC komplett neu Fliesen und Sanitäreinrichtung

Haustüranlage mit Schließanlage ist komplett im Jahre 2023 erneuert worden

Beschreibung der 3 Wohnungen:

1.
Wohnung im Erdgeschoß mit Terrasse hat ca. 92 qm und 3,5 Zimmer, Rollläden nach vorne und hinten, seitlich am Fenster Badezimmer und Gäste-WC sind Gitter angebracht
Bodenbelag im Wohnzimmer und Esszimmer: Parkett Eiche
In den anderen Zimmern: Laminat oder Vinyl
Bäder und Gäste-WC mit Fenster
eine Abstellkammer

2.
Wohnung im 1. Obergeschoß mit Balkon hat ca. 92 qm und 3,5 Zimmer, Rollläden nach vorne,
Bodenbelag im Wohnzimmer und Esszimmer: Parkett Eiche
In den anderen Zimmern: Laminat oder Vinyl
Bäder und Gäste-WC mit Fenster
eine Abstellkammer

3.
Wohnung im Dachgeschoß, Balkon hat ca. 80 qm und 3,5 Zimmer ,
Bodenbelag im Wohnzimmer und Esszimmer: Parkett Eiche
In den anderen Zimmern: Laminat oder Vinyl
Bäder und Gäste-WC mit Fenster
eine Abstellkammer

Die jährliche Nettokaltmiete für alle
3 Wohnungen inkl. der 3 Garagen beträgt ca. 32.000,- Euro

Wir haben aktuell nur Fotos und Grundriss vom EG und vom Garten eingefügt, lassen Sie sich in einer Vorort-Besichtigung von diesem Haus und seinen Wohnungen überzeugen.

Bitte vereinbaren Sie schriftlich mit uns
einen Besichtigungstermin. Im Besichtigungstermin erhalten Sie von uns Einblick in weitere Unterlagen wie Energieausweis und die Grundrisse.


Das Objekt ist ideal für Kapitalanleger oder für Selbstbewohner aus der Mischung von Wohnen und Arbeiten.

Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können.
Dennoch erstellen wir die Exposés stets mit größter Sorgfalt.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich

Zwischenverkauf vorbehalten.

Verkaufspreis ist Verhandlungsbasis (VB)
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Wir weisen bitte darauf hin, dass der

der Verkaufspreis KEIN Fixpreis ist.

Bitte sprechen Sie uns gerne hierzu an!!!