Einfamilienhaus zum kaufen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Dieses Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien. Das Haus steht auf einem 378 m² großen Grundstück, hat 173 m² Wfl., verteilt auf drei Ebenen plus Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und ein Gäste WC.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Wandheizung (alternativ Büro) mit direktem Zugang zum großen S/W Balkon und ein Bad mit Wanne und Dusche.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere flexibel nutzbare Räume, z. B. als Büro, Gäste/Schlafzimmer, oder Ankleide inkl. einem weiteren Bad mit Dusche.

Im Keller befinden sich ein beheizter Hobbyraum mit Fußbodenheizung, ein Waschraum, Heizungsraum sowie ein Lagerraum. Zusätzlich steht Stauraum im Speicher über der Garage zur Verfügung.

Die Bäder und Böden sind renovierungsbedürftig und entsprechen nicht mehr dem aktuellen Zeitgeist. Eine Gesamtkalkulation über alle Renovierungskosten liegt bereits vor und ist bei der Kalkulation des Verkaufspreises berücksichtigt. Die Eigentümer haben sich von erfahrenen Handwerkern beraten lassen, die bereits für sie tätig waren – geprüfte und zuverlässige Kontakte, deren Kontaktdaten auf Wunsch weitergegeben werden können.

Der Garten mit Terrasse, Gartenhaus mit Hundehütte lädt zum Verweilen ein. Eine große Regenwasserzisterne ermöglicht nachhaltige Gartenbewässerung.

Das Haus wurde kürzlich innen und außen neu gestrichen. Ebenso das Gartenhaus und der Balkon. Die Gasheizung wurde vor drei Jahren teilweise erneuert. Eine Umrüstung auf Wärmepumpe ist problemlos möglich, eine Bohrung für eine Photovoltaikanlage bereits vorhanden.

Besichtigungen sind nach Absprache nur am Wochenende möglich. Vorab erfolgt ein kurzes telefonisches Kennenlernen.

Es fällt keine Maklerprovision an.