Einfamilienhaus zum kaufen in Hetlingen

Objektübersicht

Das 1982 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche fünf flexibel nutzbare Zimmer, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen gepflegten Keller (ca. 70 m²), einen isolierten Spitzboden (ca. 30 m²), einen idyllischen Garten mit Teich sowie eine Garage mit elektrischem Tor.

Erdgeschoss & Eingangsbereich

Ein überdachter Eingangsbereich führt in eine geräumige Diele mit offener Holztreppe. Von hier gelangen Sie zum offenen Flur- und Essbereich, zur modernen Einbauküche (2017) mit Induktion, Pyrolyse-Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Mikrowelle sowie zu allen weiteren Räumen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemauertem Kamin öffnet sich zur Bangkirai-Südterrasse und bietet durch einen Durchbruch Zugang zu einem weiteren, gartenseitig ausgerichteten Esszimmer. Ein zusätzliches Zimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und modernen Sanitärobjekten vervollständigen diese Ebene.

Obergeschoss

Über die Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem großen Raum unter leichten Dachschrägen, ideal als Elternschlaf- oder Arbeitsbereich, und einem weiteren Zimmer mit versteckten Küchenanschlüssen – perfekt für die Umnutzung in eine Einliegerwohnung. Ein Tageslicht-Vollbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne unter dem Dachfenster, Doppelwaschbecken und WC sorgt auch hier für Komfort.

Spitzboden

Eine ausklappbare Treppe im Flur führt zum zusätzlich isolierten Spitzboden (ca. 30 m²), der als großzügiger Stauraum genutzt werden kann.

Keller & Technik

Der geflieste Vollkeller bietet Vorrats- und Technikräume sowie einen beheizbaren Hobbyraum. Gas-Brennwertheizung (1995), Solarthermie (2012) und Photovoltaik (2022) gewährleisten effiziente Energiewerte bei geringen Nebenkosten. Eine funktionierende Drainage schützt dauerhaft vor Feuchtigkeit.

Garten & Garage

Der liebevoll angelegte Garten überrascht mit einer naturnahen Teichanlage (ca. 55 m²), gepflasterten Unterständen und pflegeleichten Beeten. Die angrenzende Garage mit Stromanschluss ist sowohl von der Auffahrt als auch direkt aus dem Garten zugänglich und ergänzt dieses rundum durchdachte Familienensemble.