Dachgeschosswohnung in Alzey

Diese 2014 umfassend renovierte Dachgeschosswohnung begeistert durch ihre idyllische Lage direkt am Ortsrand von Alzey – umgeben von malerischer Natur und mit freiem Blick ins Grüne. Hier erleben Sie eine gelungene Kombination aus Ruhe, Komfort und stilvoller Ausstattung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein helles, freundliches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet dank großer Fensterflächen und mit direktem Zugang zum Balkon. Ob entspannter Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend: Hier genießen Sie frische Luft und Weitblick.

Auch das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag. Das moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck dieser Wohnung.

Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Modernisierungen im Überblick:
- 2014: Dämmung von Decke, Dachschrägen und Kniestock
- 2014: Komplette Erneuerung von Badezimmer und Gäste-WC
- 2014: Austausch von Böden, Türen und Wandgestaltung
- Solarrollläden an den Dachfenstern für optimalen Sonnenschutz
- 2022: Installation einer Split-Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
- 2011: Großteils neue Fenster
- 2018: Neuer Durchlauferhitzer für Brauchwasser

Weitere Highlights:
- Ruhige Lage direkt an den Feldern – Wohnen im Einklang mit der Natur
- Helle Räume mit angenehmer Atmosphäre
- Gepflegter Zustand durch regelmäßige Modernisierungen

Wirtschaftliche Eckdaten: Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatliche Hausgeld ab dem 01.01.2025 insgesamt 371,67 €, davon:
- 113 € für Heizkosten
- 79 € Instandhaltungsrücklage
- 244 € monatlich umlagefähig auf potenzielle Mieter

Fazit: Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern vor allem durch ihr besonderes Wohngefühl. Ruhe, Licht – hier wohnen Sie mit Stil und Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!