Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In bevorzugter ruhiger Waldrandlage entstehen 3 moderne Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 125 bis 135 m² in Massivbauweise KfW 55EE der Kategorie „sinnvoll durchdachter Architektengrundriss“. Der Stadtteil Refrath ist sehr beliebt und nachgefragt. Seit vielen Jahren erhält Refrath die höchsten Zufriedenheitswerte bei Neu- und Altbürgern mit aktuell 84 %.

Mit Fertigstellung 1. bis 2.Quartal 2027 wird angeboten:

EG: 135 m² 756.000 € zzgl. 2 Stpl. je 19.000 € = 794.000 €
OG: 128 m² 745.000 € zzgl. 2 Stpl. je 19.000 € = 783.000 €
DG: 125 m² 810..000 € zzgl. 1 Stpl. je 19.000 € = 829.000 €

Alle Räume wurden bis ins Detail für Erwerber mit dem Wunsch nach einem repräsentativen und einladenden Ambiente geplant. Daher wurde die Ruhezone durch einen eigenen Flur klar von der Aktiv-zone des Wohn-/ Essbereichs getrennt.

Erd- und Obergeschoss
Die zentrale Eingangsdiele führt rechts in den Flur des Ruhebe-reichs mit drei Schlafzimmern oder sie lassen sich von der decken-hohen verglasten Doppeltpendeltür leiten und betreten den großzügigen Wohn-Essbereich mit Blick über Terrasse oder Balkon bis in den Garten. Die teilüberdachte große Terrasse im EG mit Loggia-Charakter vergrößert den ohnehin schon großzügigen Wohn-/ Essbereich zum Garten hin mit einer Fläche von ca. 275 m², der ausschließlich der EG-Wohnung vorbehalten ist. Der vorhandene Baumbestand wird überwiegend gefällt. Der Garten erhält zur Südseite und zur Straße als Sichtschutz eine Hecke.

Dachgeschoss (Penthouse)
Die sehr individuell geplante Maisonette-Wohnung betreten sie im Obergeschoss. Von der Diele aus betreten sie das Gastzimmer mit Bad. Die innenliegende Treppe führt sie ins Dachgeschoss mit Kinderzimmer und großem Schlafzimmer, das direkt von der Treppe aus erreicht wird.

Am Ende der Treppe blicken sie über den Wohnbereich auf die große Dachterrasse mit Blick auf Bensberg, bei Dunkelheit bis zum beleuchteten Schloss.