Einfamilienhaus zum kaufen in Gaildorf

Dieses exklusive Einfamilienhaus, das 2013 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet eine harmonische Kombination aus modernem Design und funktionaler Raumaufteilung.
Auf einem großzügigen Grundstück von 794 m² erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit ca. 209 m² Wohnfläche inkl. der Terrassen bietet dieses Haus sowohl ausreichend Platz für die Familie als auch eine Wohlfühloase für ruhige Stunden.

Grundstück:
• Größe: 794 m²
• Doppelgarage: 6 x 7 m, mit Sektionaltor
• 4 Außenstellplätze
• Zisterne mit 9.000 Litern Fassungsvermögen für die Wasserversorgung

Hausdaten im Überblick:
• Baujahr: 2013
• Wohnfläche: ca. 173 m² (reine Innenfläche)
• Nutzfläche: ca. 140 m² (inkl. Bad und Hobbyraum im Keller)
• Terrassenflächen (anteilig zur Wohnfläche berücksichtigt):
– Terrasse hinten (ca. 25,5 m²), zu 50 % angerechnet
– Terrasse vorne (ca. 6,5 m²), zu 50 % angerechnet
– Dachterrasse (ca. 4 m²), zu 25 % angerechnet
• Geschosse: Erdgeschoss und Obergeschoss
• Keller: Vollunterkellert


Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• Offene Küche mit modernster Ausstattung und direktem Zugang zum großzügigen Wohn-/Essbereich
• Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kamin, der durch seine Eckeinteilung eine behagliche Atmosphäre schafft und für Wohlfühlmomente sorgt
• Garderobe für optimalen Stauraum
• Gästezimmer für Übernachtungsgäste oder Homeoffice
• Hauswirtschaftsraum / Technikraum für Hausarbeiten und Stauraum
• WC mit Dusche für Gäste
• Terrassenbereiche: Vordere Terrasse: Eine kleinere Terrasse vor dem Haus, mit direktem Zugang zur Küche, ideal für den morgendlichen Kaffee, Hintere Terrasse: Eine großzügige Terrasse im hinteren Bereich mit unverbautem Ausblick auf den Garten, der von vier Palmen geschmückt wird – ein Ruhe Oase zum Entspannen und Genießen.

Obergeschoss:
• Wellness Badezimmer mit einer gemauerten, ebenerdigen Dusche und einer Badewanne für ein luxuriöses Badeerlebnis
• Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, die durch eine elegante Glas-Schiebetür vom Schlafzimmer abgetrennt ist
• Galerie für gemütliche Lesestunden.
• Zwei große Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, die individuell gestaltet werden können

Untergeschoss:
• Großer Hobbyraum für Freizeitaktivitäten (Heimkino, Fitness usw.) oder als zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer
• Keller und Lagerraum
• Technik/Abstellraum
• WC mit Dusche

Besonderheiten:
• Wärmepumpe sorgt für effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses
• Große Dachterrasse für private Outdoor-Erlebnisse
• Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich
• Zwei Terrassen: Kleine Terrasse vor dem Haus für entspannte Stunden im Freien, Große Terrasse nach hinten, mit unverbautem Ausblick auf den Garten, in dem vier Palmen das Bild abrunden - ein ideales Ambiente für den privaten Rückzugsort

Dieses Traumhaus erfüllt alle Wünsche an modernes Wohnen und bietet eine ideale Kombination aus Luxus, Nachhaltigkeit und Funktionalität.

Ein Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.