Reihenmittelhaus zum kaufen in Seligenstadt

Mehr als nur ein Reihenhaus – ein Zuhause mit Charakter, Raum und besonderer Architektur im schönen Seligenstadt

Dieses Reihenmittelhaus überrascht auf ganzer Linie: Wer ein klassisches Reihenhaus erwartet, wird hier eines Besseren belehrt. Denn dieses Zuhause bietet nicht nur deutlich mehr Platz, sondern auch eine außergewöhnliche Raumaufteilung, die dem Haus einen ganz eigenen Charakter verleiht – ideal für Familien, Individualisten oder alle, die das Besondere suchen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier großzügiges Wohnen im Fokus steht. Die verschiedenen Ebenen des in Split-Level-Bauweise entworfenen Hauses schaffen spannende Blickachsen und ein besonderes Wohngefühl. Statt klassischer Geschossstruktur ist das Haus in sechs versetzte Ebenen gegliedert – jede mit ihrem eigenen Nutzen und Charme.

Im Erdgeschoss (Ebene 3) erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 40m2 mit beeindruckender Glasfront zum Garten. Die offene Raumgestaltung mit einer galerieartigen Empore verleiht dem Raum eine luftige, moderne Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich eine Garderobe, ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer.

Ein halbes Geschoss höher (Ebene 4) liegt der offene Essbereich mit angrenzender Küche. Eine praktische Speisekammer bzw. ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum oder kann bei Bedarf in die Küche integriert werden. Auf derselben Ebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer – ausgestattet mit Badewanne.

Das Dachgeschoss (Ebene 5 und 6) überzeugt mit der offen gestalteten Empore, die sich bspw. ideal als Home-Office, Rückzugsort oder Fitnessbereich eignet. Ergänzt wird die Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei weitere Schlafzimmer – eines davon liegt leicht versetzt auf der obersten Ebene.

Das Dachgeschoss ist nicht in die Wohnflächenberechnung von ca. 120 m² eingerechnet und eröffnet somit zusätzliches Potenzial. Die Empore, die beiden Dachgeschosszimmer sowie ein Zimmer im Untergeschoss werden als Nutzfläche ausgewiesen, können aber - wie auf den Fotos ersichtlich - wohnlich genutzt werden.

Auch das Untergeschoss ist weit mehr als nur ein Keller: Die beiden Ebenen (Ebene 1 und Ebene 2) bieten neben klassischem Stauraum das eben erwähnte wohnlich nutzbare Zimmer mit eigenem Duschbad – ideal für Teenager, Gäste oder als Hobbyraum. Ein direkter Ausgang in den Garten ist ebenfalls vorhanden. Der Kellerbereich umfasst einen fast 40m² großen Raum – zuletzt als Werkstatt genutzt – und ist ein echtes Paradies für Bastler und Handwerker. Weitere Lagermöglichkeiten sowie die moderne Gas-Brennwertheizung (Firma Wolf, Baujahr 2018) befinden sich ebenfalls im Keller.

Der sonnige Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine ca. 14m2 große überdachte Terrasse – ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Runden im Freien.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage (im Kaufpreis inkl.) mit rückseitigem Zugang, ausgestattet mit einer Inspektionsgrube – ein Highlight für Autoliebhaber. Das Haus ist insgesamt gepflegt, vereinzelt stehen altersbedingte Renovierungen an.

Dieses Reihenmittelhaus bietet nicht nur viel Raum für Ihre Familie, sondern auch eine besondere Architektur, die Sie so kaum ein zweites Mal finden werden. Durchdachte Ebenen und jede Menge Platz für Ihre Ideen – ein Zuhause, das mitwächst und sich Ihren Bedürfnissen anpasst.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!