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Doppelhaushälfte zum kaufen in Reichersbeuern

Neubau lichtdurchfluteter Doppelhaushälfte - Bergblick - sonnenverwöhnte Lage - provisionsfrei

83677 Reichersbeuern
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Kaufpreis
1.285.000 €
Zimmer
5
Fläche
172 m²
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Objekt-ID: 37487606

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 172.00 m²
Grundstücksfläche: 280,00 m²
Verfügbar ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.285.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 7.470,93 €
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Immobilie

Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Aktuell: Bereits mehrere Einheiten verkauft – nur noch wenige verfügbar.

Am erhöhten nördlichen Ortsrand von Reichersbeuern entsteht in einer sonnenverwöhnten Siedlung diese hochwertige, bereits erstellte Doppelhaushälfte – durchdacht geplant, individuell anpassbar und umgeben von Natur.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Lebensraum: Vom Entrée mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie fließend in den großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, und der ebene Zugang zur Terrasse und zum Garten erweitert das Wohnen nach draußen. Ein besonderes Highlight: das gemütliche Sitzfenster mit Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss befinden sich drei ähnlich große Zimmer und ein modernes Bad – ideal für Kinder, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice. Alternativ lässt sich hier auch ein großzügiger Schlafbereich mit Ankleide realisieren – ganz nach Ihren Wünschen.

Das Dachgeschoss begeistert mit Weitblick: Je nach Wetter und Jahreszeit eröffnen sich Ihnen wunderbare Blicke auf die Benediktenwand, den Blomberg oder gar den entfernten Wendelstein. Hier befindet sich auch ein zweites, voll ausgestattetes Bad – die Badewanne mit Sternenhimmelblick inklusive. Der Raum eignet sich perfekt als Rückzugsort für Eltern oder als separate Gäste- bzw. Einliegerwohnung.

Im Untergeschoss stehen neben dem Hauswirtschafts- und Technikraum zwei große, wohnraumähnlich ausgebaute Hobbyräume zur Verfügung. Ob Fitness, Werkstatt, Kinderspielraum oder kreative Rückzugsorte – hier haben Sie Raum für Ihre Ideen und gleichzeitig genügend Platz für Stauraum.

Die gesamte Siedlung liegt oberhalb des Dorfkerns, wodurch sich ein offenes, freies Wohngefühl mit weiten Blickachsen ergibt. Die unmittelbare Nähe zu Wiesen, Wäldern, Radwegen und im Winter zu Loipen schafft ideale Voraussetzungen für alle, die Natur und Lebensqualität schätzen. Reichersbeuern ist ruhig gelegen und verkehrsgünstig erreichbar – ohne die Engstellen rund um Bad Tölz.

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Hinweis:
Die gezeigten Fotos stammen zum Teil von einer vergleichbaren, bereits fertiggestellten Doppelhaushälfte desselben Projekts.
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Lage

83677 Reichersbeuern
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Reichersbeuern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.121,97 €/m² in Reichersbeuern.

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