
Doppelhaushälfte zum kaufen in Reichersbeuern
Neubau lichtdurchfluteter Doppelhaushälfte - Bergblick - sonnenverwöhnte Lage - provisionsfrei
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- Kaufpreis
- 1.285.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 172 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 37487606
Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 172.00 m² |
Grundstücksfläche: | 280,00 m² |
Verfügbar ab: | 01.10.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.285.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 7.470,93 € |
Mit Immobilienpreisen Reichersbeuern vergleichen |
Immobilie
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: | 2025 |
Befeuerungsart: | Strom |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 25,30 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Aktuell: Bereits mehrere Einheiten verkauft – nur noch wenige verfügbar.
Am erhöhten nördlichen Ortsrand von Reichersbeuern entsteht in einer sonnenverwöhnten Siedlung diese hochwertige, bereits erstellte Doppelhaushälfte – durchdacht geplant, individuell anpassbar und umgeben von Natur.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Lebensraum: Vom Entrée mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie fließend in den großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, und der ebene Zugang zur Terrasse und zum Garten erweitert das Wohnen nach draußen. Ein besonderes Highlight: das gemütliche Sitzfenster mit Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befinden sich drei ähnlich große Zimmer und ein modernes Bad – ideal für Kinder, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice. Alternativ lässt sich hier auch ein großzügiger Schlafbereich mit Ankleide realisieren – ganz nach Ihren Wünschen.
Das Dachgeschoss begeistert mit Weitblick: Je nach Wetter und Jahreszeit eröffnen sich Ihnen wunderbare Blicke auf die Benediktenwand, den Blomberg oder gar den entfernten Wendelstein. Hier befindet sich auch ein zweites, voll ausgestattetes Bad – die Badewanne mit Sternenhimmelblick inklusive. Der Raum eignet sich perfekt als Rückzugsort für Eltern oder als separate Gäste- bzw. Einliegerwohnung.
Im Untergeschoss stehen neben dem Hauswirtschafts- und Technikraum zwei große, wohnraumähnlich ausgebaute Hobbyräume zur Verfügung. Ob Fitness, Werkstatt, Kinderspielraum oder kreative Rückzugsorte – hier haben Sie Raum für Ihre Ideen und gleichzeitig genügend Platz für Stauraum.
Die gesamte Siedlung liegt oberhalb des Dorfkerns, wodurch sich ein offenes, freies Wohngefühl mit weiten Blickachsen ergibt. Die unmittelbare Nähe zu Wiesen, Wäldern, Radwegen und im Winter zu Loipen schafft ideale Voraussetzungen für alle, die Natur und Lebensqualität schätzen. Reichersbeuern ist ruhig gelegen und verkehrsgünstig erreichbar – ohne die Engstellen rund um Bad Tölz.
Sie wollen mehr wissen?
Rufen Sie uns an und kommen Sie vorbei. Wir stellen Ihnen das Haus gerne persönlich vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Hinweis:
Die gezeigten Fotos stammen zum Teil von einer vergleichbaren, bereits fertiggestellten Doppelhaushälfte desselben Projekts.
Am erhöhten nördlichen Ortsrand von Reichersbeuern entsteht in einer sonnenverwöhnten Siedlung diese hochwertige, bereits erstellte Doppelhaushälfte – durchdacht geplant, individuell anpassbar und umgeben von Natur.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Lebensraum: Vom Entrée mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie fließend in den großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, und der ebene Zugang zur Terrasse und zum Garten erweitert das Wohnen nach draußen. Ein besonderes Highlight: das gemütliche Sitzfenster mit Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befinden sich drei ähnlich große Zimmer und ein modernes Bad – ideal für Kinder, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice. Alternativ lässt sich hier auch ein großzügiger Schlafbereich mit Ankleide realisieren – ganz nach Ihren Wünschen.
Das Dachgeschoss begeistert mit Weitblick: Je nach Wetter und Jahreszeit eröffnen sich Ihnen wunderbare Blicke auf die Benediktenwand, den Blomberg oder gar den entfernten Wendelstein. Hier befindet sich auch ein zweites, voll ausgestattetes Bad – die Badewanne mit Sternenhimmelblick inklusive. Der Raum eignet sich perfekt als Rückzugsort für Eltern oder als separate Gäste- bzw. Einliegerwohnung.
Im Untergeschoss stehen neben dem Hauswirtschafts- und Technikraum zwei große, wohnraumähnlich ausgebaute Hobbyräume zur Verfügung. Ob Fitness, Werkstatt, Kinderspielraum oder kreative Rückzugsorte – hier haben Sie Raum für Ihre Ideen und gleichzeitig genügend Platz für Stauraum.
Die gesamte Siedlung liegt oberhalb des Dorfkerns, wodurch sich ein offenes, freies Wohngefühl mit weiten Blickachsen ergibt. Die unmittelbare Nähe zu Wiesen, Wäldern, Radwegen und im Winter zu Loipen schafft ideale Voraussetzungen für alle, die Natur und Lebensqualität schätzen. Reichersbeuern ist ruhig gelegen und verkehrsgünstig erreichbar – ohne die Engstellen rund um Bad Tölz.
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Hinweis:
Die gezeigten Fotos stammen zum Teil von einer vergleichbaren, bereits fertiggestellten Doppelhaushälfte desselben Projekts.
Lage
83677 ReichersbeuernReichersbeuern
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.121,97 €/m² in Reichersbeuern.
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