Villa zum kaufen in Mindelheim

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN WOHLFÜHLZUHAUSE – MITTEN IM GRÜNEN

Schon der erste Schritt auf Ihr Grundstück fühlt sich wie Ankommen an: Ein liebevoll gepflegter Garten empfängt Sie mit idyllischen Rückzugsorten – mal sonnig, mal schattig, immer privat. Ob der morgendliche Kaffee unter der schützenden Markise, ein Glas Wein im Halbschatten der Weinranken oder ein Sonnenbad im Südgarten – hier findet jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz.

Selbst an Regentagen entfaltet Ihr Garten seinen Charme: Die lichtdurchflutete Gartenlaube schafft Geborgenheit und Raum für Genuss – perfekt für einen Whirlpool, gemütliche Daybeds oder als kuschelige Kaffee-Ecke. Für gesellige Stunden sorgt der massive Grillofen, der schon jetzt nach langen Sommerabenden mit Freunden ruft.

Wer sein eigenes Gemüse ziehen möchte, findet im hellen Gewächshaus den idealen Ort. Zwei 1.000-Liter-Zisternen sorgen dafür, dass Ihr Garten auch im Hochsommer blüht – nachhaltig und kostengünstig.

LEBEN UND GENIESSEN – DAS HERZSTÜCK DES HAUSES

Im Erdgeschoss schlägt das Herz des Familienlebens: Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu gemeinsamen Momenten ein – ob beim Sonntagsfrühstück oder beim gemütlichen Kaminabend mit dem optionalen Pelletofen. Die moderne Bosch-Einbauküche können Sie einfach übernehmen und sofort loskochen.

Ein separater Garderobenraum im Eingangsbereich sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat. Direkt daneben das elegante Gäste-WC – stilvoll ausgestattet mit moderner Lichtsensor-Armatur und Urinal.

IHRE RUHEOASE IM OBERGESCHOSS

Über die elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss – ein Rückzugsort für die ganze Familie. Drei großzügige Schlafzimmer, hell durch viele bodentiefe Fenster, schenken jedem seinen persönlichen Wohlfühlraum. Elektrische Rollläden mit Fernbedienung sorgen dabei auf Wunsch für wohltuende Kühle im Sommer.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: eine große Eckbadewanne für erholsame Auszeiten, eine fast bodengleiche Dusche, ein großzügiger Waschtisch sowie WC und Urinal machen es zu Ihrer privaten Wellnessoase. Vom sonnigen Balkon mit hochwertigem Edelstahlgeländer schweift der Blick über den Garten – ein Ort, an dem man einfach tief durchatmen möchte.

VIEL FREIRAUM FÜR IDEEN UND LEBENSTRÄUME

Der vollständig ausgebaute Hobbykeller mit Wohnraumhöhe eröffnet neue Möglichkeiten: zwei helle Räume, perfekt für Gäste, Homeoffice oder das eigene Fitnessstudio. Eine Einbauküche erweitert die Nutzung, die optionale Infrarot-Sauna schenkt Entspannung nach einem langen Tag.

Technisch sind Sie bestens gerüstet: moderne Stromspeicherheizung, 300-Liter-Boiler in Kombination mit Solaranlage, Entkalkungsanlage und Fußbodenheizung im ganzen Haus – alles für Komfort, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit.

BEREIT FÜR MORGEN – UND ÜBERMORGEN

In der geräumigen Doppelgarage befindet sich bereits eine Wallbox für zwei E-Autos. Eine weitere Garage auf der Rückseite des Grundstücks – separat über die Nebenstraße erreichbar – bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Ihre Werkstattträume.

✨ Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Aufblühen, Ankommen und Glücklichsein.