Mehrfamilienhaus zum kaufen in Freiburg im Breisgau-Littenweiler

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 718 m² in ruhiger und attraktiver Wohnlage. Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 255 m². Alle Einheiten sind langfristig vermietet, was das Objekt zu einer soliden Kapitalanlage mit stabilem Einkommen macht.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 35.400 €, mit erkennbaren Steigerungspotenzialen, da sich die aktuellen Mietpreise noch unter dem ortsüblichen Niveau bewegen. Dies bietet langfristig interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren.
Das Gebäude ist vollunterkellert und jeder Mietpartei steht eine eigene Kellereinheit zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzung. Darüber hinaus gehören zwei Garagen zum Objekt, die den Wohnkomfort für die Mieter weiter erhöhen.
Das Haus präsentiert sich in einem gut erhaltenen Zustand. Die Außenanlagen sind gepflegt und der großzügige Gartenbereich bietet eine angenehme Aufenthaltsqualität, sowohl für die Mieter als auch als gestalterisches Potenzial für künftige Aufwertungen.
Ob als renditestarke Investition oder zur langfristigen Bestandshaltung – dieses Mehrfamilienhaus vereint solide Bausubstanz, stabile Vermietungssituation und Entwicklungsspielraum in einem attraktiven Gesamtpaket.