Doppelhaushälfte zum kaufen in Dreisen

Die ansprechend, zweistöckige Doppelhaushälfte können Sie ab September 2025 erwerben. Solide und massive Bauweise prägen die Immobilie. Die Immobilie ist im sehr guten Zustand Tier und Rauchfrei. Aufbau wie folgt:
• EG aus Weiser Wanne (Betonn Bauweise Wasserdicht)
• 1OG & 2 OG Massive Bauweise
Zu der Immobilie gehören bis zu vier Schlafzimmern + Wohnzimmer & Büro, zwei Badezimmer (eins davon Gäste-WC inkl. Dusche). Verbaut wurden Feinsteinzeug, echt Holzparket (verklebung) sowie Hansgrohe & Blanco Armaturen. Malerflies an Wänden & Decken. Nolte Küche mit marken Geräten sowie Sauna im Bad. VSG Glas Geländer. Großes Hebeschiebeelement zur Terrasse, und vieles mehr.
Aufteilung:
Die Immobilie lässt sich komfortabel von Familien mit bis zu 2 Erwachsenen und 3 Kindern bewohnen.
In aktuell unsrer Situation mit zwei Kindern, wie folgt:
• EG: Eingangs Bereich, Heizungsraum, Büro, Gästezimmer (11m²), Abstellraum klein, Abstellraum Groß
• 1OG: Wohnen-Kochen-Essen (43m²) , WC, Kinder Spielzimmer (13m²), Außenbereich: Terrasse & Garten
• 2OG: Bad (14m²) , Schlafzimmer Eltern (17m²), Schlafzimmer Kinder (17m²), HWR

Im Garten sind zwei Terrassen mit je ca. 28qm (Aufenthalt) und 11qm (Grill, Holz & Technik) zu finden. Im Außenbereich ist alles automatisiert (Garten Bewässerung, Mähroboter und Beleuchtung). Gartenbereich von der Straße nicht zugänglich (Vorteile bei Kleinkindern, Tieren oder auch bei unangenehmem Besuch durch dritte).
Viessmann Heizsystem Gas Brennwertgerät in Kombination mit Solarthermie. Die Immobilie weist niedrige Nebenkosten wie Heiz, Warmwasser- sowie Grundsteuerkosten auf. Jahresverbrauch der Heiztherme liegt bei unserer Nutzung bei 10.500 kWh (Nachweisbar). Auch sollte erwähnt werden dass bei uns immer sehr gut warm ist. Energieeffizienzklasse A+. Alle Böden der Wohnfläche sowie Nutzflächen im Haus sind mit Fußbodenheizung beheizbar. Internet mit Glasfaser sowie Kupferkabel vorhanden. Wallbox ebenfalls vorhanden.