Dachgeschosswohnung in Pulheim

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit nur vier Einheiten, zentral gelegen in Pulheim. Das Eckhaus wurde im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten baulichen Zustand.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m². Sie verfügt über eine großzügige Grundrissgestaltung mit Wohnbereich 28,80 m², separater Küche 8,70 m², Schlafzimmer 17,85 m², Diele 11,40 m², Tageslichtbad 9,00 m², Gäste-WC 2,50 m², Abstellraum 4,40 m², sowie einem sonnigen Balkon 7,10 m² = 3,55 m².

Zur Wohnung gehört ein überdachter PKW-Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof des Hauses – dieser ist der Einheit fest zugeordnet.

Die Wohnung ist seit 2017 an zuverlässige Mieter vermietet. Das Mietverhältnis verläuft störungsfrei und generiert derzeit jährliche Mieteinnahmen von € 8.160,00.