Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Rheingönheim
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67067
Ludwigshafen am Rhein, Rheingönheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 13
- Fläche
- 246 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37485960
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 13 |
| Größe: | 246.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 180,00 m² |
| Verfügbar ab: | 16.5.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 425.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.727,64 € |
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Immobilie
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
3-Parteienwohnhaus mit gut laufender Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Rheingönheim.
Im Erdgeschoss befindet sich eine immer gut besuchte Pizzeria mit ca. 88 m², einem großem Verkaufsraum mit Sitzmöglichkeiten, getrennten WC für Gäste (im KG), großer Küche sowie einem großen Vorbereitungsraum/Aufenthaltsraum mit WC-Anschluss.
Weiterhin befinden sich zwei Wohneinheiten im Haus.
Im ersten 1. OG eine 5-ZKB+ Gäst-WC mit ca. 100 m² und
im DG befindet sich eine 3-ZKB mit ca. 55 m².
Im dazugehörigen überbauten Hof befindet sich ein ausgewiesener Stellplatz sowie Platz für Mülltonnen und sonstige Lagermöglichkeiten.
Das Haus wurde bei Kauf komplett saniert.
Damals wurden folgende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
- Betondecken eingezogen
- Neues Dach mit Zimmerarbeiten und Dämmung
- Dachgeschoss mit Holzdecke
- Fassade gedämmt und verputzt
- Neue Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen verlegt
- Neue Fenster mit Rollladen
- Neue Gasheizung eingebaut in 2021
Gerne können Sie mich von 9:30 Uhr und 15 Uhr telefonisch kontaktieren oder eine Nachricht hinterlassen, ich melde mich schnellstmöglich zurück.
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer daher entstehen keine Mehrkosten für Makler !
Im Erdgeschoss befindet sich eine immer gut besuchte Pizzeria mit ca. 88 m², einem großem Verkaufsraum mit Sitzmöglichkeiten, getrennten WC für Gäste (im KG), großer Küche sowie einem großen Vorbereitungsraum/Aufenthaltsraum mit WC-Anschluss.
Weiterhin befinden sich zwei Wohneinheiten im Haus.
Im ersten 1. OG eine 5-ZKB+ Gäst-WC mit ca. 100 m² und
im DG befindet sich eine 3-ZKB mit ca. 55 m².
Im dazugehörigen überbauten Hof befindet sich ein ausgewiesener Stellplatz sowie Platz für Mülltonnen und sonstige Lagermöglichkeiten.
Das Haus wurde bei Kauf komplett saniert.
Damals wurden folgende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
- Betondecken eingezogen
- Neues Dach mit Zimmerarbeiten und Dämmung
- Dachgeschoss mit Holzdecke
- Fassade gedämmt und verputzt
- Neue Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen verlegt
- Neue Fenster mit Rollladen
- Neue Gasheizung eingebaut in 2021
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Lage
67067 Ludwigshafen am Rhein
Ludwigshafen am Rhein Rheingönheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.021,76 €/m² in Ludwigshafen am Rhein - Rheingönheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ludwigshafen am Rhein liegt derzeit bei 3.427,31 €/m².
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