Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuwied

Dieses eindrucksvolle 3-Familienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1905 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Neuwieds entfernt, präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

Wohnungen & Aufteilung:
Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Wohnflächen:

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad – ca. 73 m²

1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad – ca. 98 m² (vollständig saniert)

2. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad – ca. 98 m² (saniert)


Dachgeschoss – Ausbaureserve:
Das Dachgeschoss bietet auf ca. 94 m² Ausbaupotenzial für zwei moderne Apartments oder eine attraktive 2- bis 3-Zimmer-Wohnung. Ein attraktiver Mehrwert für zukünftige Investoren oder zur Eigennutzung.

Sanierungen & Zustand:
In den Jahren 2022 und 2023 wurden umfassende Sanierungen durchgeführt. Die beiden oberen Wohneinheiten wurden komplett modernisiert, einschließlich neuer Etagenheizungen (Gasthermen), neuer Leitungen und hochwertiger Ausstattung. Die Immobilie ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und sofort bezugs- bzw. vermietbar.


Ein attraktives Anlageobjekt mit Ausbaupotenzial in hervorragender Lage. Die solide Substanz, die kürzlich durchgeführten Modernisierungen und die Möglichkeit zur Erweiterung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Neuwied.