Einfamilienhaus zum kaufen in Ellwangen (Jagst)

Exklusives Wohnen im Grünen – Stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Gartenparadies.

Wohnen mit Komfort und Charakter
In naturnaher, ruhiger Lage erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – ein wahres Refugium für Familien mit Anspruch an Wohnqualität, Raum und Naturverbundenheit. Mit einer Wohnfläche von ca. 182 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das massiv gebaute Haus insgesamt sieben gut geschnittene Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC (inkl. Einliegerwohnung) – ideal für flexible Wohnkonzepte und eine Mehrgenerationennutzung.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über drei praktische Kellerräume sowie einen großzügigen Heizraum mit neuer Luftwärmepumpe – energetisch effizient und zukunftssicher. Die gepflegte Substanz des Hauses erlaubt einen sofortigen Einzug, gleichzeitig bietet die Immobilie vielseitige Potenziale für eine stilvolle Modernisierung nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Gartenidylle und Freiraum
Das 1.204 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten, weitläufigen Garten – ein Ort zum Durchatmen, Gärtnern und Genießen. Auf der sonnigen Südterrasse sowie dem Balkon im Obergeschoss eröffnen sich wunderschöne Ausblicke ins Grüne. Für den täglichen Komfort sorgen eine Garage sowie zwei überdachte Carport-Stellplätze.

Modernisierung & Potenzial
Obwohl es sich um ein älteres Objekt handelt, befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Mit kreativen Ideen und einem Blick fürs Detail lässt sich hier ein stilvolles Zuhause mit Ihrer ganz persönlichen Note gestalten. Kostspielige Modernisierungen wurden bereits in den vergangenen Jahren durchgeführt. Hierzu zählen das Dach 2019, Fenster , Haustüre und PV-Anlage 2022, sowie die Heizung 2023.

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, naturnahes Lebensgefühl und stilvolles Potenzial – ein echtes Zuhause mit Herz und Zukunft. Entdecken Sie den Charme dieses besonderen Ortes und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!

Raumaufteilung:

UG: Flur, 3 Kellerräume, Heizraum

EG: Flur m. Zugang zur Garage, gr. Esszimmer m. Zugang zur Südterrasse/ Garten, WC m. WB, Badezimmer m. Dusche, Wanne u. WB, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer

DG: Flur, Schlafzimmer, Essbereich m. Zugang zum Südbalkon, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer m Dusche, WC u. WB