Erdgeschosswohnung in Nürnberg

In attraktiver Lage im Nürnberger Norden, genauer gesagt in der Grolandstraße 26, 90408 Nürnberg, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung: Alle Zimmer sind bequem über den zentral gelegenen Flur erreichbar, was für eine klare und angenehme Wohnstruktur sorgt.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren mehrfach modernisiert. Im Jahr 2009 wurden die Fenster durch hochwertige, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Etwa 2013 erfolgte eine umfassende Erneuerung des Bodenbelags sowie der Elektrik. Auch das Badezimmer wurde im Zuge dieser Maßnahmen modernisiert. Darüber hinaus wurde die Fassade des Gebäudes gedämmt und mit einem frischen Anstrich versehen. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten – ideal für einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Vermietung.

Beheizt wird die Wohnung über strombetriebene Heizsysteme wie beispielsweise moderne Infrarotpaneele, die für ein angenehmes Raumklima sorgen und sich flexibel steuern lassen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gut geschnittenen, modernisierten Immobilie in bester Lage sind. Ob zur Eigennutzung oder als Investment – hier treffen Wohnkomfort und Standortqualität aufeinander. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.