Hochparterre-Wohnung in Köln-Weidenpesch

„Privatverkauf“. Top Zentrale Lage. Hierbei handelt es sich um eine (leerstehende) 3 Zimmer Wohnung - (75,41 qm Wohnfläche) , Hochparterre, mit überdachtem Balkon nebst eigenem PKW Stellplatz in Köln-Weidenpesch , nahe der Pferderennbahn. Hierzu gehört ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 6 qm. Es gibt einen separaten ( Gemeinschaftsräume) Waschraum und Trockenraum im Keller. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Hierbei ist u.a. die Einbauküche inkl. der Küchengeräte (Kochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination - alles von der Firma NEFF ) nebst passgenauer Sitzecke mit Tisch und Stühlen) die speziellen Regalsysteme in Flur und Wohnzimmer, das Mobiliar im Wohnzimmer (siehe Fotos), sowie der Einbauschrank im Schlafzimmer und das Mobiliar im Bad inklusive.

Das Schlafzimmer verfügt über eine eigene Toilette nebst zusätzlichem Waschbecken.

Zudem verfügt die Wohnung über rundum elektrisch programmierbare Rolläden - außen - und spezielle Decken-Lichtsysteme zB Einbauspots im Flur. Die Küche ,Balkon und das Bad sind gefliest. In allen anderen Räumen liegt Teppichboden. Das Kinderzimmer/Büro wird gerade frisch renoviert.

Das Hausgeld beträgt 273,19 EUR mtl. zzgl. 134,81 EUR monatliche Zuführung zu den Rücklagen.

Im Innenhof der Wohnanlage gibt es einen kleinen Spielplatz, sowie eine große (Spiel-)wiese. Direkt vor der Haustüre befindet sich der große Sand Spielplatz mit Spielgeräten sowie einer Tischtennisplatte.

Im direkten / nahen Umfeld befinden sich Lebensmittelgeschäfte ( REWE, Penny, Lidl), Bäcker, diverse Ärzte, Apotheke, Kiosk, Eiscafe, Friseure sowie diverse Imbisse.

Durch die nahegelegenen KVB Haltestelle Scheibenstrasse haben Sie direkten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr.
Auch die Anbindung an die Autobahn ist gegeben.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso in der Umgebung.

Die Immobilie ist leerstehend und ab sofort bzw. nach Absprache bezugsfrei. Der Kaufpreis versteht sich inklusive KFZ-Stellplatz und Mobiliar.