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Etagenwohnung in Erfurt-Brühlervorstadt

Exklusive Eleganz trifft intelligente Technik – Wohnen im historischen Gewand

99094 Erfurt, Brühlervorstadt
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Kaufpreis
675.000 €
Zimmer
4
Fläche
145 m²
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Objekt-ID: 37485252

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 145.00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 675.000 €
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Preis/m²: 4.655,17 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1898
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 143,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Wenn ich an mein Zuhause in der Cyriakstraße denke, fällt mir zuerst der Duft von frisch gemahlenem Kaffee in der Küche ein – direkt unter der warmen Deckenheizung, wenn morgens das Licht durch die großen Fenster fällt. Ich habe viele Jahre hier gelebt, gebaut, gefeiert, gelacht – und die Wohnung Stück für Stück in das verwandelt, was sie heute ist: ein Rückzugsort für Menschen, die Technik lieben, gutes Design schätzen und dennoch das Besondere im Alltäglichen suchen.

Die Küche war oft der Mittelpunkt – nicht selten endeten unsere Abende in lebhaften Gesprächen, während jemand gerade noch den Wein aus dem Side-by-Side-Kühlschrank holte. Die goldene Rückwand hat mehr Gesprächsthemen angestoßen, als ich zählen kann. Die Abluft zieht geräuschlos nach oben ab – der letzte Schliff, damit auch bei spontanen Küchenpartys alles entspannt bleibt.

Ich erinnere mich an Geburtstagsfeiern im Sommer: Freunde, Kinder, Musik – draußen auf der Terrasse, der direkte Gartenzugang aus der Wohnung war immer ein Segen. Und wenn es abends kühler wurde, war der Boden in der Wohnung bereits angenehm vorgewärmt. Die Infrarotheizung, unsichtbar in Boden und Decke verbaut, schafft eine behagliche Atmosphäre – und das Smart-Home-System steuert dabei alles im Hintergrund, fast unmerklich.

Das Bad – erst kürzlich komplett erneuert – ist für mich mehr als nur funktional. Mit seiner dunklen Marmoroptik, dem warmen Holzfliesenboden und den goldmatten Armaturen fühlt es sich jedes Mal wie ein kleiner Spa-Besuch an. Sogar die Dusche wärmt von den Wänden her – ein Detail, das man erst richtig zu schätzen weiß, wenn man es erlebt hat.

Trotz Gartengeschoss ist die Wohnung lichtdurchflutet, ruhig und angenehm klimatisiert. Die originalen Türen und der alte Terrazzoboden im Flur erinnern jeden Tag daran, dass dieses Haus Geschichte atmet – und dennoch mit modernster Technik lebt.

Jetzt ist die Zeit für mich gekommen, weiterzuziehen. Aber ich wünsche mir für diesen besonderen Ort neue Bewohner, die ebenso viel Freude daran haben wie ich – Paare, Familien oder technikverliebte Ästheten, die Lust auf ein Zuhause mit Charakter, Stil und cleverer Ausstattung haben. Hier lebt man nicht einfach – man lebt bewusst.
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Lage

99094 Erfurt
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Erfurt Brühlervorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.383,15 €/m² in Erfurt - Brühlervorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erfurt liegt derzeit bei 2.759,81 €/m².

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