Etagenwohnung in Landshut-Industriegebiet

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Landshuter Bayerwaldsiedlung und bietet auf ca. 36,19 m² Wohnfläche eine komfortable und praktische Wohnmöglichkeit. Das Haus wurde ca. im Jahr 1966 erbaut und die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiven Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Eingangsbereich, der Zugang zum Badezimmer sowie zum großzügigen Wohn- und Schlafraum bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südausrichtung, der für angenehmes Sonnenlicht sorgt und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die abgetrennte Küche ist vom Wohnraum aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile.

Das Gebäude ist nicht mit einem Aufzug ausgestattet, was die Nutzung des Apartments jedoch durch die Lage im 2. Obergeschoss nicht einschränkt. Hohe Instandhaltungs- und Reparaturkosten für einen Aufzug entfallen zudem. Die Heizung wurde im ca. Jahr 2006 erneuert und basiert auf einer Ölzentralheizung. Die Innenräume wurden bereits ca. 1996 renoviert, sodass die Wohnung insgesamt in einem gepflegten Zustand ist.

Zur Ausstattung gehören solide Details, die ein angenehmes Wohnen ermöglichen. Die Rücklagen des Hauses belaufen sich Stand 31.12.2023 auf ca. 50.360,83 €, was eine gute finanzielle Basis für Instandhaltungen darstellt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 139,00 €.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, da sie seit Oktober 2024 für eine jährliche Mieteinnahme von ca. 5.040,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet ist. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Wenn Sie Interesse an dem hier angebotenen Objekt haben, dann senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns an.