Etagenwohnung in Kaarst

Eine perfekte Kapitalanlage wartet auf Ihr Investment.
Diese vermietete Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca.1967 befindet sich in einem 3-geschossigen Gebäude in ruhiger Wohnlage von Kaarst. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren stetig instandgehalten und weist einen sehr gepflegten und modernisierten Eindruck auf. Zu den Modernisierungen gehören u.a. die Fassaden- und Dachsanierung vor ca. 15 Jahren. Die Fenster mit vorhandenen Außenjalousien wurden vor ca. 5 Jahren erneuert. Beheizt wird das Objekt über eine eigene Öl-Heizanlage des gesamten "Wohnparks Kaarst".

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und ist seit 15 Jahren vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 7.200 Euro. Diese Wohneinheit ist in diesem Haus die einzig vermietete Einheit. Der Rest wird von Eigennutzern bewohnt, was sich in dem sehr gepflegten Zustand der gemeinschaftlichen Flächen zeigt.

Den genauen Grundriss können Sie dem Exposé entnehmen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und sehr hell. Das innenliegende Wannenbad wurde 2003 modernisiert. Als Bodenbelag sind Laminat und Fliesen 2003 neu verlegt worden. Besonders hervorzuheben sind die beiden großen Einbauschränke im Flur und im Bad. Diese sind optimal eingepasst und bieten idealen Stauraum.
Ein Highlight ist die wunderschöne Loggia, die einen tollen Blick in den Garten ermöglicht. Hier kann man durch die Westausrichtung wunderbar die Abendsonne genießen. Bei Bedarf kann diese sogar mit Jalousien komplett geschlossen werden. Die Balkonmöbel können idealerweise in der Abstellkammer der Loggia verstaut werden.

Im Keller steht den Bewohnern ein sehr großer Waschkeller mit eigenen Strom-und Wasseranschlüssen für die Waschmaschinen sowie ein großer Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.

Ich freue mich, wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat und stehe für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gern zur Verfügung.