Immobilie in Sankt Ingbert

Sehr gepflegte Eigentumswohnung im Ergeschoss einem Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Von einer geräumigen Diele gelangt man in alle Räume, es gibt keine Durchgangszimmer. Die Wohnung verfügt ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Hier gibt es außerdem einen Anschluss für die Waschmaschine. Es gibt außerdem eine seperate Küche und einen kleinen Abstellraum. Vom großzügigen und hellen Wohn-/Esszimmer betritt man den überdachten Balkon mit schönem Blick in die gut gepflegte Gartenanlage. Daneben verfügt die Wohnung noch über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im Keller befindet sich der zugehörige Kellerraum, daneben noch verschiedene Gemeinschaftsräume, darunter auch ein Trockenraum. Außerdem gehört zu der Wohnung noch eine Garage mit Zufahrt.

Die Wohnung ist gut vermietet, die aktuellen Mieter wohnen hier bereits seit über dreißig Jahren und halten alles in einem hervorragenden Zustand.

Das Haus mit seinen 8 Parteien ist Teil einer Eigentümergemeinschaft von 4 Häusern mit insgesamt 32 Parteien mit einem ausgewogenen Mix aus Mietern und Eigentümern. Alles wird gut verwaltet und regelmäßig modernisiert. Beheizt werden alle Häuser mit einer gemeinsamen Öl-Brennwertheizung von 2006, der Brenner wurde 2023 bereits erneuert. Auch die Fenster wurden 2006 erneuert. Etwa Ende der 90er Jahre wurde die gesamte Dachfäche erneuert. Die Fassade der gesamten Anlage wurde bereits mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet und alle Balkone wurden saniert. Alle Kellertüren wurden erneuert. In der Wohnung selbst wurde der Innenausbau regelmäßig durch die Mieter modernisiert. Bad, Gäste-WC und Elektrik sind noch aus dem Baujahr.

Die umlagefähigen Nebenkosten ( Hausmeister, Reinigung, Müll, Versicherung, Wasser, Heizung, Kabelfernsehen etc.) betrugen 2023 monatlich rd. 193 €, die nicht umlagefähigen Nebenkosten wie Verwaltung und Instandhaltung betrugen hier rd. 87 € pro Monat.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.