Etagenwohnung in Neuss

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten, ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses überzeugt mit durchdachtem Grundriss, viel Tageslicht und einem herrlichen Ausblick ins Grüne – ein echtes Wohlfühlzuhause und gleichzeitig eine zukunftssichere Kapitalanlage.

Die Wohnung ist Teil einer im Jahr 1994 errichteten, gepflegten Eigentümergemeinschaft mit zwei Häusern und insgesamt nur 21 Wohneinheiten. Das angebotene Gebäude umfasst lediglich 9 Wohnungen und vermittelt durch seine überschaubare Größe ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohngefühl. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Gesamtbild dieser hochwertigen Wohnanlage ab.

Raumaufteilung und Ausstattung
Die ca. 76 m² große Wohnung bietet ein helles, freundliches Wohnambiente. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon – hier genießen Sie den Blick in den gepflegten, gemeinschaftlich genutzten Gartenbereich, der Ruhe und Entspannung verspricht.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über:

eine separate Küche

zwei gut geschnittene Schlafzimmer

ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne

ein zusätzliches Gäste-WC

einen breiten Flur mit angenehmem Raumgefühl

Die Waschmaschine findet Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller der WEG – praktisch und ordentlich zugleich.

Grundriss mit Perspektive
Die Raumaufteilung ist optimal durchdacht: Vom Flur aus erreichen Sie zur linken Seite das erste Schlafzimmer sowie die Küche. Die beiden Badezimmer liegen am Anfang des Flures zur rechten Seite. Das zweite Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung – ideal für Familien, Paare oder auch zur Vermietung an Einzelpersonen oder WGs.

Tiefgaragenstellplatz
Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz kann optional für nur 9.000 € mit erworben werden – eine lohnenswerte Investition, gerade in einer gut frequentierten Wohnlage wie dieser.

Fazit:
Ob als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder zur späteren Eigennutzung – diese Wohnung in gefragter Wohnlage von Neuss bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Das gepflegte Umfeld, die gute Aufteilung und der attraktive Kaufpreis machen diese Immobilie zu einer Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.

Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!